父母房子過戶給子女需要收費嗎

1. 父母房子過戶給子女需要多少費用

父母的房子過戶給子女父母的房子過戶給子女需要多少費用以前贈送。房子的時候需要有過戶費。現在可能是不需要有過戶費用了。

2. 父母過戶房子給子女需要繳納費用嗎具體步驟是什麼

父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。

1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。

3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

拓展資料：

過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。

經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：

（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；

（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；

（四）契稅：1．5%，由買方繳納。

3. 2019父母的房子過戶給子女不需要交費嗎

019年父母的房子過戶給子女是不需要交費的，因為父母過戶給子女房子屬於贈予是自家的房子，就不需要再交費了

4. 父母的房子過戶給子女需要交費嗎

先要講明白，你的這個「過戶」，是啥意思。只是單純讓給他使用（住），還是涉及產權轉移？再問該房子是商品房，或不是？若是，你打算以怎樣的方式」過戶「？是贈與，還是買賣，還是繼承？方式的不同，決定了交易成本也不同。

5. 父母的房子過戶給子女怎麼收費

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~
最合適的是（2）程序~

6. 父母將房產過戶給孩子的手續和收費標准

所謂的繼承是指在產權人去世的情況下發生的產權變更行為。
所以你說的情況，只能辦理房產贈與。
需要你父母和你帶身份證、戶口本、房產證、結婚證到公證處辦理贈與公證。公證前要先到有資質的評估公司對房屋進行評估。評估費用為評估金額的0。2%，這個可以講價的，也可以託人把評估價做低一些，當然不能低的離譜。
公證處收費標準是房屋評估價的2%。
然後拿著這些材料到房產交易中心辦理過戶手續。
需要交納的費用基本有，交易稅4%+挈稅1。5%+公本費80
共需要7。7%+80元。

百分比都是以評估價為標准，所以評估很重要。

贈與其實比辦假買賣稅要高。如果你和父母的戶口不在一起，可以裝作不認識（在公證處不要提你們的關系，或者託人辦理房產買賣）到公證處做買賣公證。

其過程手續和贈與是一樣的，都是要先評估，再公證，然後交稅，過戶。
只不過交易稅買賣是1%，所需總費用為4。7%+80元。

其中，只有評估和公證程序中可以作點手腳，交稅和辦過戶是沒有辦法的。

其實如果你不著急用房子的話，可以讓你父母到公證處立一份公證遺囑，說明將來去世後，由你繼承。
遺囑的公證費用只要500塊。
將來你父母老去後，你可以憑遺囑到交易中心辦理過戶，這個時候既不需要評估，也不需要交稅了。
只要80元工本費就OK。

這是最省錢的辦法，不過時間跨度大，可變性也大。
如果期間你父母一人有反悔，到公證處重新公證遺囑，就會有麻煩了。
而且如果父母一方在世時，遇到動遷都會在產權分割上有麻煩。

所以要靠你自己權衡了。

7. 父母都健在，把名下房產過戶給子女需要費用嗎

父母健在，過戶給子女有兩種方式，一是贈予，父母不用什麼費用，子女要交3%的契稅。另外一種是買賣過戶，如果房子滿五年以上並且父母名下沒有其他房子的，父母不需要交稅，子女看面積和套數，然後子女名下也沒有其他房，面積90平米以下的，總共需要交1%的契稅就可以，比贈予還劃算。
具體問題具體分析，你可以追問留下更多信息，這樣更方便幫你分析哪種方式更劃算。