『壹』 按新婚姻法，子女為父母買房，房產的歸屬
1、二女兒買房給父親，說明是女兒贈送給父親房屋，推測出，房產屬於你父親個人財內產。不屬於容夫妻共同財產。除非當時買房的時候，你和你父親有其他協議的存在，否則只能當作個人遺產處理。
2、父親走後，只要他沒有明確指定房屋由誰繼承的，那麼按照繼承法的順序繼承。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
所以房產應該分為六等分的。你父親的前妻三個子女，你父親二婚後的繼母和他的兩個孩子。
『貳』 子女買房父母出錢，這幾點很重要，否則房產就歸別人了
1、避免登記在子女一方名下。很多父母給子女買房後都選擇了登記在子女一方名下，從法律上來看，不管是婚前婚後這都屬於子女的個人財產，但如果能登記在父母和子女名下，房產會更加「保險」！原因如下：如果房產登記在子女和父母名下，那麼該房產為父母和子女按份共有，如果有「加名」、「出售」等對房產的處置行為，都需共有人同意。這樣就能避免子女在未告知父母的情況下擅自處理房產，例如「房產加名」等。
2、簽訂贈與協議。我國《婚姻法》對夫妻財產界定有規定：贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬於夫妻一方財產。我國婚姻法規定，婚前父母出資為自己買房的，默認為對自己子女的贈與（明確贈與雙方的除外）；婚後父母出資為子女買房的，一般視為對夫妻雙方的贈與，但明確贈與一方的除外。所以，基於以上規定，不管婚前婚後，如果父母能簽訂一份贈與協議，明確出資部分贈與給自己子女，即使子女離婚，父母的出資部分也不會被分割，可以有效避免騙婚分割房產的情況。
3、父母首付或者全款購房，保留相關的出資證據。父母在子女婚後出資購房的，一般認定為父母對夫妻雙方的贈與，如果只是想要贈與自己的子女一方，那麼可以選擇公證。為了避免一些不必要的麻煩，父母給子女出資購房，應當要保留相應的購房票據，這些都可以作為將來房產分割時有效的證據。父母為子女買房實屬不易，因此一定要了解相應的規定，避免吃虧。
4、父母出資的，保留轉賬記錄和憑證，簽署出資協議。買房資金的全額或者首付由父母出資的，應該保留好，此外更應該簽署一個出資協議，明確雙方的權益以及表明出資金額與對方無關，這樣在面臨婚姻破裂之後可以保護住父母出資部分的合法利益。
『叄』 由兒女出資給父母買房，產權最終歸誰
看房產證的名字！產權落在老人名下的話，百年之後安按照遺產相關權益進行分配。
『肆』 民法典父母出資給婚後子女買房財產歸屬
民法典規定婚前財產肯定屬於一方的，但婚後的房產如果能證明購房款是你父母出的比如轉賬記錄，房產也歸屬自己的子女，假如涉及共同房貸裝修等另計。
『伍』 如何判定父母出資購房產離婚後的歸屬
離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
一、子女結婚前，父母為子女內購置房屋或者為子女購房部分出容資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬於子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬於夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚後，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚後，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那麼，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
『陸』 子女為父母交房款 房產歸誰
訂個協議或做個公證,辦房本時辦成兩個人的名字根據情況分配比例(比例可以商量40%60%80%雙方協商) ,如果老太太去世她的部分由你老公或老公兄弟姐妹繼承,你本身佔有一部分,老太太的一部分分你老公一份,剩下的你可以從其他繼承人買回來這樣損失少一點 (如果你老公是獨生子女就更好了全是你們的) ,如果老太太有遺囑全給老公前妻的女兒哪就沒辦法.不過你成為共有權人損失要減少很多.
『柒』 由兒女出資給父母買房，產權最終歸誰
那就要看這個房子最終寫的是誰的姓名了，如果是父母的姓名，最終這個房子是歸父母的。