『壹』 父親替兒子賣房，合同是否有效
一。合同是否有效在於「表見代理」是否成立
表見代理是指行為人雖無代理權，但由於本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律後果的代理行為。
所謂「信其有代理權」，是本人有作為或者不作為實施某種表示，是相對人根據這一表示「足以」相信行為人有代理權。（就是出示本人房產證明，父子關系證明，其他行為是否「足以」的問題）
二。如果「表見代理」成立，行為人的代理行為就應當按有效的代理來看待；在此情況下，所簽訂的合同就應當是有效合同。被代理人（房主）必須負責。
你可以選擇：
1。催告房主追認，雙方按合同辦事。房主無權撤銷交易。
2。追認前，你可撤銷交易。
三。違約責任：
合同有效而一方違約，需負違約責任，包括繼續履行、損失賠償、定金責任、違約金等。
1。定金與違約金只能二選一，加損失賠償
2。定金不超過房價20%，超過的如數退還不計雙倍
3。總金額不能過分高於/低於實際損失，裁定在證據和司法。
四。如果「表見代理」不成立，即屬無效代理，合同無效，
但其父需負民事責任。
------我不是律師，只是中介。僅供參考。
可以肯定一點：退還所有款項，賠償實際損失，是可以的；
能否雙倍返還定金/20%違約金，要看合同是否判有效了。
『貳』 女兒代父母簽字賣房,協議簽訂後又反悔違法嗎
代簽實際上是無抄效的，不過如果處於某種中原因需要子女代簽，簽訂後就不能反悔，至於法律上來說看協議上的內容，如果協議上寫明反悔需要賠償什麼，那就要履行了，如果任意一方沒有履行協議內容是可以通過法律途徑強制履行的。
你的問題上，如果你的父母當時是不願意，或者不知情的請款下你代簽的協議是無效的
『叄』 兒子代父母簽字賣房合同有效嗎
這種情況要看房產的戶主是兒子還是父母，如果是兒子的，或者有父母的授權書就有效，否則就是無效合同，不受法律保護
『肆』 如果沒有委託書的情況下子女替父母代簽的房屋出售合同有法律效率嗎
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、版房屋實測面積權和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
『伍』 父母以子女名義簽訂購房合同是否有效
兒子追認同意，合同具有法律效力。如果兒子不同意，對其沒有法律約束，但父母要承擔法律後果，對方可以要求父母履行合同，甚至可能構成合同詐騙。
『陸』 女兒已出嫁能替父母代簽房屋買賣合同嗎
一般來說需要當事人本人前去辦理，除了現場簽署各種文件，還要進行拍照專留檔。
如果情況屬特殊，父母去不了，那麼，需要辦理委託授權的公證，也可以到房產局辦理授權女兒全權代理的手續，然後，女兒才能代為簽字辦理過戶。
『柒』 直系親屬代簽賣房合同，請問這個起訴能不能
1、不可以：戶口投抄靠類遷移的襲，只能在本人的父母、配偶、子女之間相關投靠遷移； 2、並且當事人必須符合戶口遷入地的准入政策要求，而且當地的集體及戶主都同意接收的前提下，才能辦理該項。《北京戶口遷入條件及管理制度》：第四條 辦理市內遷入登記：辦理市內遷入，實行「一地辦結」（取 消市內戶口遷移證），須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所辦理：（一）遷入人的《居民戶口簿》、《居民身份證》。（二）遷入戶的《居民戶口簿》。（三）遷入人與戶內成員親屬關系證明（如結婚證、獨生子女證、出生證等）。（四）新立戶的，非農業人口須出具北京市房屋產權證明或公有住房租賃合同原件和復印件；單位自管房須出具單位出具的《住房分配通知單》及復印件；無房產證明要求入戶的，須出具購房發票或銀行貸款購房合同及房管、物業部門出具的居住證明及以上證明的復印件；農業人口須出具村委會同意立戶證明。
『捌』 父母代子女簽房屋買賣合同，生效嗎，需要什麼要
你好，如果子女是未成年人，那麼父母代子女簽字是生效的；如果子女已經成年，那需要委託書才有效。