A. 子女買房房產證上能加寫父母的名字
可以的。
在房產證上加上別人的名字,也就是是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。
一、贈予手續:
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅,辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
二、類似於份額轉讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所佔份額的契稅。
1、父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產證辦理時間不滿2年的,還需要繳納全額營業稅;
2、夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。
前提都是房子貸款已經還清,否則需要先去銀行還清貸款,注銷掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
(1)子女購房寫父母名下擴展閱讀
房產過戶的注意事項有以下:
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及復印件。
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及復印件。
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
B. 子女買房寫父母的名字
讓您父親同時寫一個對您的無償贈予書即可。不是全部遺產,只是針對你出錢購置的這套房。
C. 用子女的名義貸款買房,房產證能寫父母的名字嗎
可以的,只要最來後辦源理房產過戶手續的時候,房產證上的名字寫父母的名字即可。
D. 子女為父母貸款買房,房主可不可以寫父母的名字
子女條件符合的話可以為父母貸款買房,房主可以寫父母的名字,如果父母沒有償還能力的專話款項需要子女按屬時還。
貸款買房條件:
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
4、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
5、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;
6、 購房者必須信用良好,收入穩定,並有一定的還款能力;
7、 相關部門規定的其它條件。
備註:子女為父母貸款買的房子,子女需要按時還款,以免影響父母的生活。
E. 子女出錢買房,寫的父母名字怎麼更改
需要你父母配合過戶房子到你名下。
F. 子女買房,房產證可以寫父母名字嗎
子女買房,房產證可以寫父母名字。
只要簽署購房合同標注是父母名字就版可以,需權要出具父母身份證,戶口本,結婚證,以後辦理房產證就是父母名字,
辦理完畢,住房產權是父母合法所有,和子女沒有關系。
《物權法》:
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。
G. 買房子可以同時寫父母和子女的名字嗎
房子應該是可以寫父母跟子女的名字的,可以同時寫,應該是沒有任何問題的。
H. 子女買房寫父母的名字,分財產時屬於誰的房子
婚後買房,房產證寫子女名字,住房屬於子女合法擁有的財產,權版益受法律保護。住權房產權和父母沒有關系。《物權法》規定:第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。