A. 我購買了父母的房改房,其他子女要求合理分配,我的出資,能算銀行利息嗎
其他子女要求合理分配,那就合理分配吧!至於利益就算了吧!必定是一家人,內不要傷了和氣,如果是他容們主動提出支付利息,可收不可收自己做決定,如果他們不情願就算了,雖然錢財重要,但親情更重要,和朋友相處還不會斤斤計較,何必還是自己的家人,你說呢?望採納
B. 父母房改房是兒孑出資購買,房屋遺產怎樣分配
沒有遺囑,一般規定是平分。有證據做出較大共享的,可以適當多分。這案子,估計就是平分房產,拍賣或折價後把出資款退給兒子,然後平分
C. 子女出資是否可以享有房改房產權
房產證是確認房屋產權的唯一憑證。
父母的房改房,子女出資,那是父母與子女之間的事情,是另一法律關系,不能因此改變房屋產權。
D. 我購買了父母的房改房其他子女有權利分嗎
房改房屬於誰:得看房產證上寫的是誰的名字。
從法律上說,以房產證上的人名為准,不管是誰出的錢。是父親的話,子女有權分。是兒子的話,其他人無權分配。
購買房改房最主要是要看產權人與原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定,如:房產要轉讓時單位有優先購買權,或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話,就可以放心購買。
如果房產證上是你父親的名字,那麼這個就屬於父親的遺產,父親留有遺囑的,應該以遺囑為准進行分配,如果沒有留下遺囑,那麼父親的子女(包括有撫養關系的繼子女和非婚生子女)、父母(如果還健在的話)、配偶都是父親遺產的共有人。原則上同一序位繼承人之間應該平分遺產。
當然,你作為父親房改房的出資者,有權利就自己出資的部分要求父親返還自己出資的債權(不是產權)。如果父親生前沒有返還,那麼可以由各繼承人折價返還。
房改房產權證過戶所需材料:
1、舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表
2、賣方:身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、授權委託公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)
3、買方:身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等)、戶口本、一張委託書(在買方不能到場時可授權他人代辦)
在房改房交易中,買家面對的都是資訊不太明朗的「個體」,為消除交易風險,業內專家提醒買家需特別注意以下關鍵環節。
一、 了解產權可靠性:確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,並了解是否已經按成本價補足分攤費用。
二、確認登記的面積、使用期限:在房產證中,包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外,土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用,這是由原業主支付的。
E. 父母購買房改房時,子女出資購買了,子女有份額嗎
所有子女享有平等的繼承權。
F. 父親的房改房,由兒子出資買,遺產該怎樣給兒女們分啊
房產證是父親的就是父親的自有財產,父親有權處分他的自有財產。
G. 父親的房改房,由兒子出資買,遺產該怎樣給兒女們分
一,如果房產證上是你父親的名字,那麼這個就屬於父親的遺產,父親留有遺囑的,應該以遺囑為准進行分配,如果沒有留下遺囑,那麼父親的子女(包括有撫養關系的繼子女和非婚生子女)、父母(如果還健在的話)、配偶都是父親遺產的共有人。原則上同一序位繼承人之間應該平分遺產。
二,當然,你作為父親房改房的出資者,有權利就自己出資的部分要求父親返還自己出資的債權(不是產權)。如果父親生前沒有返還,那麼可以由各繼承人折價返還。
H. 子女出資購買父母房改房,是否享有與出資額相對應的部分產權
房改房只能父母享受。