父母婚前購房贈與婚後子女

Ⅰ 根據新婚姻法，婚前父母贈與兒子的房產婚後兒媳有份嗎

根據最新的婚姻法。婚前財產是不能夠作為婚後財產進行分割的。婚前財產是誰的？就是屬於誰的。如果是婚前父母贈與兒子的房產，那麼兒媳就分不到一分。不要以為只要擁有了結婚證就能夠分得財產。有好多女生打著都是這樣的主意，想要坑騙別人家的財產。但是新的婚姻法明顯保護了這一點。

新聞裡面還有這樣一個事情。就是徐敏的兒媳熊磊想要分的萬達的房子。這個萬達的房子是許敏給自己的兒子姚策買的。那個時候他以為姚策是他的親生兒子，所以才寫了他的名字。但是後來發現並不是後來姚策還去世了。於是熊磊就不還房，認為姚策去世了，他就應該繼承姚策的遺產。不過這個遺產是屬於許敏夫婦全資購買的。就連貸款都是許敏夫婦在還。所以估計最後這個房子還是會還給許敏夫婦的。

Ⅱ 婚前父母買的房婚後過戶給子女後，屬於夫妻共同財產么

婚前的財產是個人的財產，婚後取得的財產是夫妻雙方共同財產。雙方有約定的除外。

Ⅲ 如果婚前父母贈與的房產，但婚後才過戶，是個人財產嗎

根據《婚姻法》第十七條第四項規定：」繼承或贈與所得的財產版，歸夫妻共同所有。」權在孩子結婚前後，父母贈與孩子婚房是常有的事，尤其是贈與手續是在孩子婚後到位的，一般視為夫妻共同財產。
但是，父母在贈與孩子房產時簽有贈與合同，且贈與合同中明確只給孩子一個人的，按《婚姻法》第十八條第三項規定：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。亦即個人財產。

Ⅳ 父母出資給子女購房婚前婚後的幾種產權歸屬

現如今，不少年輕人買房時，父母都會給予支持，房價上漲的情況下，有些父母更是拿出自己的養老錢全力支持子女買房。那麼問題來了：父母參與出資買的房，是不是就運算元女的個人財產？萬一出現意外情況這錢還能不能要回來？

針對這些問題，目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。一是《高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第7條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（三）」第7條）： 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二是《高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（二）」第22條）：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上述司法解釋，分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來，我們就以幾種常見的父母出資買房情況，適用上述司法解釋進行分析。

婚前買房

1、婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對產權，這個婚前財產沒跑了。

2、婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明一人還貸。

這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸小明。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，小麗可以主張要回用於還貸的共同財產。

3、婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對小明、小麗的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。

4、婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。

和前一種情況類似，雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。

婚後買房

1、婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。

婚姻法司法解釋（三）規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」 這里的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此小明父母全款出資，房子是小明的個人財產，並非夫妻共同財產。

2、婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明2人還貸。

婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了小明一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與小明，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

3、婚後雙方父母出全額或首付，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，雙方父母給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗名下。

這個就很好理解了，若無其他相反約定，無論全款還是貸款都應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。

（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 新婚姻法里，婚前父母贈與兒子房產，婚後兒媳有份嗎

婚前父母贈予兒子的房產，婚後兒媳當然具有居住權，但在分割財產時，應認定是男方的婚前財產。
在《婚姻法》中，對共有財產和婚前財產作出如下規定：

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
希望我的回答能對你有所幫助。

Ⅵ 婚前一方父母贈予子女一套房並登記在其子女名下，這時對於結婚後的夫妻倆這套房產是共有財產嗎如果換成

簡短的說吧，婚前一方父母贈予子女一套房並登記在其子女名下，這個屬於婚前的個人財產，結婚後仍然是婚前財產。婚後一方父母贈予子女一套房並並明確表示只是贈與自己的子女，這個仍然屬於個人財產，不屬於共同財產。

Ⅶ 婚前父母贈與孩子的房產離婚後屬於他們的共同財產嗎

1.婚前父母明確贈與自己孩子的房產屬於夫妻一方的個人財產。
2.婚後父母已經明確專約定歸一屬方，該房產屬於夫妻一方個人財產，離婚不參與分割。

結婚前父母的贈與，如沒有明確是贈與給夫妻二人的，屬於個人財產。但另外提醒一下你，贈與房產應當交付使用實際佔有，並且辦理了房屋過戶登記方能成立。否則，該贈與隨時可以撤銷。撤銷或者沒有充分證據證明贈與成立，該房產依然屬於父母的財產，在父母過世之後作為遺產由所有繼承人繼承。你婚後繼承所得的財產就屬於夫妻共同財產了。希望我的回答能對你有所幫助。

Ⅷ 新婚姻法里，婚前父母贈與兒子房產，婚後兒媳有份嗎

兒媳沒有份。既然是婚前贈與的，那就是兒子的婚前財產，既然是婚前財產，那當然就與兒媳無關了。