父母和子女可共同買房嗎

『壹』 父母和子女同時貸款買房算二套房么

這個是查不出來的，第二套是以個人賣房來算的，你算第一套住宅

『貳』 父母和子女各有一套住房，再共同買房算幾套

子女已有一來套，算買第二套；源
父母也已有一套，也算第二套
如果寫父母和子女名字，各一半產權的，也是屬於第二套的。

第二套認定，是按照家庭為單位的，包括夫妻雙方和未成年子女。
子女已成年，子女第一次買房是首套，可以從房管局取得無房證明，也就是常說的首套住房證明。

『叄』 我能和我的父母／子女共同擁有房產嗎

按照美國法律，房產可以有多人的名字，如果是夫妻共同擁有，一人一半。若專是多個合夥人，那屬么可以具體註明每人所佔份額。賣房的時候，需要所有共同擁有人的簽字。（1）如果夫妻雙方的話，在加州房產證上應寫 community property with right of survivorship ；（2）如果是合夥人一般寫 Tenancy in common 每個人股份不同（例如：20%，30%，50%）；如果多個合夥人買房股份是相同的話，房產證上寫 Joint tenancy 。如果還有其他的問題，推薦去及優問問，是當地的CPA/律師回答的，比較客觀，值得信任。

『肆』 父母與子女共同出資購房，房產證上寫子女名字，雙方能否私下協商共同擁有

可以啊，如果一家人都同意的話，只要把產權擁有人更改一下就可以了。不過，如果沒有通過合法的修改，即便一家人都默認房子屬於大家，但是從法律上來說，房子還是屬於子女的。

買房需求很迫切。現代社會，幾乎每一家都會面臨買房的問題。除了家中沒有房子需要購買居住的，其中大多數都是給孩子買的房子。一般情況下，孩子剛剛工作不久，手裡的存款不多，這就可能需要父母的幫助。這時候，在產權擁有人上就會產生分歧。有些家庭直接將房子的名字寫上孩子的名字，有些家庭將父母子女的名字都填上，表示這個房子屬於每一個人。

產權變動手續不少。如果決定更改產權，需要帶上相應文件（地方政策不一樣，需要詢問當地情況）去辦理，這其中少不了要繳納各種費用，又是一筆額外的支出。所以，最初辦理的時候，盡量將事情考慮周全，這樣就不用費力又費錢了。

『伍』 子女能和父母共同公積金貸款買房嗎

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造回、翻建、大修自答住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。

『陸』 戶口和父母在一起，可以單獨買房嗎

不可以單獨買房。房屋買賣，二套房認定是以戶口為準的。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

『柒』 子女名下有房而父母沒有。子女和父母共同買房算首套還是第二套。

正常情況下，申請住房公積金的時候加上子女名字就運算元女的二套房。

『捌』 買房子可以同時寫父母和子女的名字嗎

房子應該是可以寫父母跟子女的名字的，可以同時寫，應該是沒有任何問題的。

『玖』 父母和子女共同購房,子女能否用公積金貸款

根據地區不同，對於公積金貸款買房的共同借款人的要求也不一樣，一般為夫妻。如果不是夫妻的話，同戶人也可以作為共同借款人使用住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力。

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。

8、借款人同意辦理住房抵押和保險。

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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一、公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

二、還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。