父母想將房產轉讓給子女手續

『壹』 父母把房子過戶給子女手續怎麼辦理

父母將房屋過戶給子女有兩種方法：
第一種方法是以贈與的方式辦理過戶：
先由父母子女到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
第二種是以轉讓的方式辦理過戶：
這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，子女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：
契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零。
個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。

『貳』 父母房產過戶給子女需要什麼程序及手續

你採取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然後持公正書、房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;一兩種辦法辦理房屋產權過戶。
父母的房產過戶給子女流程?
主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣最好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣最省錢! 最好是買賣!評估是要的!審批中心裡一切都搞定!現在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續,贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業稅、所得稅、契稅幾種。 。
父母協議離婚後,房產證過戶給子女程序費用?
一般過戶房產有兩種情況: 1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,世紀巴巴營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 超級經紀人網 為你解答。
房產證更名過戶給子女的需要哪些手續流程?
1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費 2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三 3如果是非商品房(回遷房 經濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產價值的百分之三。 如果不辦理過戶,沒有多少錢。要是過戶到你的名下,需要交稅。 最好的方法 立遺囑,在進行公證,暫不辦理過戶手續。等以後在說。
房產證過戶給兒子手續問題
如果產權證是你父親的名字,那你和你父親可以直接去房產管理部門辦理過戶手續,帶房產證原件、復印件,雙方身份證原件、復印件贈與手續費用要稍低些,不過這個到後面你交易這處房產時,費用就會很高。建議走交易程序。 到當地房產交易中心辦理手續。手續很繁瑣,在附近找家代理,花點錢帶你一次走下所有程序,你光跟著按手印就暈頭轉向了。冶金吧那樣省。 建議走交易,贈與不經手續麻煩,還牽涉許多公證。交易可按照地區標准最低價格,補交一點契稅即可,無法律糾紛。 父母離異,需要你母親房出示缺權手續,才能由你單獨過戶給你,手續這些都是和正常過戶一樣的, 如果是贈予的話,電子技術你這套房子以後。 覺得二樓的建議不錯。
父母房產過戶給子女,需要哪些費用和流程?
20買的房子應該是一次性付款吧!如果紅本在上手,需要提供,房產證原件,雙方身份證原件,***,以贈於方式辦理,可以免除一些費用。如果有貸款需要先贖樓在辦理手續。 先去調一下親屬的聯絡單,證明一下你們的關系,然後去交易市場交納評估價的2%交稅。 以正常的形式進行過戶吧 開一個免稅證明其他流程都是一樣的,這樣可以少稅。 房子不足5年,如果正常辦理需要交營業稅,個稅,如果採用贈於方式可以免除這些大的稅費。 契稅和個稅都是要交的,過戶流程是和買賣一樣的。
請教父母將房產過戶給子女的手續費用
1、父親的房子產權證超過5年,直接辦理買賣手續過戶給女兒,產生費用最少。(如果不滿5年,考慮到稅負,贈與形式費用相對減少,但是女兒將來考慮處置房產就得不償失了)。所以通過買賣過戶的方式最好。2、過戶時女兒已經屬於第二套房產。直系親屬甚至有關聯的兄弟姐妹之間過戶,一般銀行都有限制的,是封殺的,除非你的個人條件很好還需找銀行的朋友幫忙才可能辦到,至於是否算二套,要看你們當地銀行對國家這個政策執行的松緊度了。 直接過戶是最省力 最方便的事情。
父親房產證過戶給女兒選擇贈予流程
賣合算,所以直接做買賣最合算。有要交稅。贈予以後出一個什麼國家政策。交評估總價的1%的契稅 國土證等到公證處辦理贈與公證、女兒一起帶身份證、戶口簿如果屬於父母共同財產,需父母,然後憑公證書及上述證件、房產證、父。 帶上土地證、房產證、***、身份證、婚姻證明就可以了。
父親過世房產證需過戶給兒子要怎樣的流程
先通過家人和親屬們的同意公證處公證,相關手續到位後到房產局辦理遺產過戶手續 去住建局房管所直接辦理過繼手續就可以 持父親死亡證明和父子關系證明,到公證處辦理房產繼承公證,然後到房管部門辦理房產繼承過戶手續。 死亡證明,火化證明,***,身份證。到房交所去辦理,那裡有專人咨詢的。 母親和你的兄弟姐妹要寫一個放棄繼承權的公證,而後到房產部門過戶就可以了。 去民政局咨詢一下 兒子帶上身份證,***,父親的死亡證明,房產證去房管局辦理即可。 必須辦理公證,或者依法起訴。房地產交易中心憑告知書或者判決書辦理產權過戶 需到街道或派出所開具死亡證明和,有遺囑的還需帶上遺囑,***,和父親關系證明,具體的再到房管局咨詢 要找相關的法律人事咨詢下,這樣更正確。

『叄』 父母將房產過戶給子女需要什麼手續

一、父子間房產過戶主要分為兩種形式：
第一種形式：父子間房產過戶手續（繼承房產過戶）
子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為：
1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明；
3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。
不過需要注意的是，若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在，申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。
第二種形式：父子間房產過戶手續（父母在世的情況）
父母在世時，也可以將自己的房產過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：
（一）父母將自己的房產贈與給子女
這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的，具體步驟如下：
1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之後，贈與書交由公證機關進行公證。
2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。
3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之後領取到憑證。
4、父母與子女再次來到房管中心，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，最終取到新的房產證。
（二）父母將自己的房產賣給子女
採用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少，這便是原因所在了!父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的，流程也是一樣的。
二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

『肆』 父母將房產過戶給子女有什麼方法 需要什麼手續

現在購房壓力大了，很多父母想將自己的房產過戶給子女，可是不知道該用什麼方法進行房產過戶。其實父母將房產過戶給子女選擇哪種途徑都可以，只是不同的過戶方式，辦理過戶手續不同，所需要的證明資料也不一樣。下文小編為您提供三種過戶方式的過戶手續與所需資料，您可以根據自己的情況選擇房產過戶的方式。

一、房屋繼承過戶的手續

1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；

2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。

3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房產繼承過戶所需資料證明：被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；繼承人身份證。

二、房產贈與過戶手續

1.雙方（父母與子女）簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；

2.雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；

3.辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

4.辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5.房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房產贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證。

三、通過房產買賣方式過戶給子女

父母將房產以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣，其具體的買賣手續流程與所需要的資料請看《怎麼買賣二手房 二手房交易流程詳解》

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 父母如何把房產過戶給子女

房產過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理房產過戶。

這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。

第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理房產過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。

第一種房產過戶方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。

『陸』 父母將房產過戶給子女有什麼方法 需要什麼手續

親屬之間的房產無償轉移，除非你是首套房，而且該房產為普通住宅，否則一般不考慮通過買賣的方式辦理。
一、房屋贈予成本
1、契稅：為房產評估價的3%；
2、評估費（不超過評估價的1%，各評估公司不一致）
3、其他各項費用（印花稅、交易費、登記費、配圖費與房屋買賣一致）
二、房屋買賣成本
1、出售方：營業稅、個人所得稅；
2、買受方：契稅
3、其他各項費用（印花稅、交易費、登記費、配圖費與房屋贈予一致）