父母贈與子女房產申請書

⑴ 父母的房產贈與兒女的材料證明應該怎麼寫

父母贈送兒女房產材料書寫格式如下：

房產贈與合同以及房產贈與公證書。

本協議由以下雙方當事人在xx簽訂：

甲方：

住所：

身份證號：

乙方：

住所：

身份證號：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協議在雙方簽字後生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________於_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6、契稅收據

(1)父母贈與子女房產申請書擴展閱讀：

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

⑵ 父母贈與兒子房屋申請書怎麼寫

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⑶ 父親給兒子轉贈房產證明怎樣寫，需要什麼樣的

寫房產贈與證明，還要了解房屋贈與的程序，以下是房屋贈與程序以及贈與證明範本。

一、房產贈與的程序

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。根據《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》規定，贈與房地產必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件:①申請書;②有關當事人身份證件;③原房地產產權證;④贈與書及公證書;⑤契稅收據

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權轉移登記為准。

二、房產贈與證明範本

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂:

甲方:_______________________

住所:_______________________

身份證號:___________________

乙方:_______________________

住所:_______________________

身份證號:___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條違約方應向對方賠償一切損失。

第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條本協議在雙方簽字後生效。

甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(______)____字第______號

茲證明_________於_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

__________________公證處

公證員:________(簽字)

以上範本僅供參考，大家可以根據實際情況進行修改。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。為了避免糾紛，大家在房屋贈與時，一定要根據法律程序辦事。

⑷ 房屋贈與知識：父母的房屋贈與子女要什麼手續

房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶、回父母答子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那麼房屋贈與需要走哪些手續呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》要求「房屋贈與必須辦理公證」的規定已經廢止，但辦理公證可能降低以後產生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。最後，若房屋是過戶給子女，未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

⑸ 父母房產贈與子女的申請書怎麼寫

正式辦理「房產贈與」權屬轉移登記時，房地產登記部門會讓申請人填寫統一的、表格化的「申請書」，自己「填空」就行，無需申請人事先自己擬定申請書。

⑹ 父母贈予子女房產過戶流程

父母辦理房屋產權過戶給子女主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

⑺ 父母房產贈與子女的申請書怎麼寫

房屋贈與需提交的材料：1、房屋轉移登記申請書； 2、房屋所有權證； 3、贈與和接版受贈與公證書；權 4、贈與人和受贈人身份證明； 5、其他必要材料。 贈與收費標准： 1、交易手續費：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納 ①住宅：按房產交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。 6、贈與公證，費用請咨詢公證處。

⑻ 父親把房產過戶給兒子申請書怎麼書寫

馨窩網-房屋贈與合同
甲方(贈與人)：
(寫明姓名、住址)
住所：
有效證件號碼：
乙方(受贈人)：
(寫明姓名、住址)
住所：
有效證件號碼：
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)
座落於北京市
區
，建築面積
平方米;
(二)
贈與房屋的所有權證證號為
，丘號為
;
(三)
房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)
土地使用權取得的方式
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。
第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於
時正式辦理過戶該房屋，
雙方定於
前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁
。
第十二條：本合同一式
份。其中甲方留執
份，乙方留執
份，為公正留執公證處
份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
證件身份證號碼：
證件身份證號碼：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話
簽約日期：
簽約日期：

⑼ 父母親的房產贈與兒子如何辦理

申辦房產贈與過戶手續流程

一、簽署確認書

同父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，若該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願

（註：簽訂委託書時收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元）

二、評估

該物業的評估價的5%，收取1000元左右

三、辦理贈與公證

贈與公證費是評估價的2%

四、繳納稅費

到房管局辦理贈與登記，前往房管局之後，會對該物業再重新作出評估，包括契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)

五、領取新房產證

若贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅

(9)父母贈與子女房產申請書擴展閱讀：

一、申辦房屋贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、房屋贈與注意事項

1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產，若贈與人贈與的房屋屬於贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意

2、簽訂贈與合同必須是出於自願，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書

3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則因此所導致損失及後果由申請人自己承擔，公證處可以撤銷公證書

4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那麼贈與人應當明確地將所贈與的房屋僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產的意思表示寫入贈與合同

5、贈與合同公證書收到後，需要辦理登記過戶手續的要馬上到政府有關部門辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、車輛、股權等財產需要到相關部門去辦理變更登記手續，如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的後果由當事人自已負責。

6、如將房產贈與未成年的，根據《民法通則》的規定，贈與後，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產