A. 我是上海的，房產證上有我和父母的名字，我佔50%父母各25%的份額。請問把父母的份額減到各1%可以嗎
可以到房管局去做個房產份額的變更，帶去所涉及人的證件，房產證等，本人到場。
B. 父母房產證加子女名字
這套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚後財產。假設你婚姻生變，你老公沒有權對這套房子進行分割，屬於你的個人財產，出售也需要你一個人簽字即可。
C. 上海的父母房產加成年子女名字是交易還是饋贈劃算交易，饋贈，遺產稅現在到底怎麼算的
看房產證滿五年沒有，沒滿的贈予過戶收稅少。滿了的買賣過戶收費少。具體如下：
另，國內沒有開征遺產稅。死了人才能繼承過戶，繼承過戶稅比買賣、贈予都少。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
D. 婚後和父母同住，房產證是父母的，房產證上若加上子女的名字，要收費多少怎麼個流程ps：在上海
有兩種方式可操作：1、父母各將自己的份額出售給子女，稅費按照目前上海市的標准，以房屋評估總價款33%為基數繳納；2、在公證處做一個贈與公證，繳納評估費、公證費（大約是房屋評估價的2%），但一般公證處不願意做這種公證，都直接要求你以買賣方式處理，且以贈與方式加上產權人，如果再將房屋對外出售，贈與的部分要按照房屋全額繳稅，對將來影響很大。
PS婚後對自己一方子女的單方贈與如不做聲明會被視為夫妻共同財產，請慎重
E. 父母和子女的共有房產，想重新做一個房產份額約定，父母99%，子女1%，具體要交多少稅
這是幹嘛?逃稅嗎?你直接辦繼承不就行了嗎,如果真能辦成父母99你1的話,就按誰占的份額多少叫就是了,但沒聽說可以這么分,一般都是均分的
F. 上海父母房產如何加上子女名字
滿5年的話只需交契稅 具體多少要看產證幾個人的
2個人就是1/3的就是100萬*1%*1/3
G. 房子是父母的名字，能通過加子女的名字，然後約定份額，再去掉父母名字，這樣交的稅是不是少
走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅，但可以通過析產份額的方式、可以免稅，如下：
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~
二、走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，根據份額費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
H. 上海父母產證上加上兒子的名字要多少錢
父母產證上加上兒子的名字——
如果加上名字後，變成3個人共有
這相當於把三分之一的房產份額轉給兒子
所以主要需要繳納這三分之一房產估價的1.5%稅費
I. 子女在上海買房子房產證可不可以加父母名字
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費；
為父母或子女加名字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程序必須走買賣程序才可以加名，買賣關系的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程序要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會占據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等