『壹』 父母全款買房，房產證未下來，可不以把子女的名字改成自己的
可以，應該很難，因為購房合同上寫的是子女的名字所以房產證，只能寫自己的名字。
『貳』 把父親房產證上的名字改成兒子的;需要產生費用嗎
如果之前房產證上面的名字是你父親的，現在要改為你的肯定要手續費，你最好到房產局去咨詢。
『叄』 父母怎麼把房產證改成子女的名字
2021父母房產過戶給子女政策：
1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權屬的時候，不徵收契稅。
2、非法定繼承人按照醫囑來繼承死者生前的土地或者房屋權屬時，屬於贈與行為，應當徵收契稅。
3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人繼承的房屋之後再進行售賣時，按照二手房需要交納的稅費來定，不需要交納個人偶然所得稅。
5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價格來獲得房產。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
『肆』 父母的房產證名字改成子女的，也就是過戶給子女，子女要不要交稅啊
父母過戶抄房產給子女要交稅的情況如襲下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
『伍』 父母將房產證改為兒女名後，還能要回來嗎
你好，父母的房產證已經改成了兒女的名字，這種情況下，這個房子的產權就屬於兒女了，不可以再要回來。
『陸』 父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的
房產證變更姓名也就意味著是房產的過戶，一般父母對子女的房產過戶可以是買賣過戶，也可以是贈予過戶，收取的費用差不多，主要是契稅、營業稅、個人所得稅等；如果是遺產房產過戶，則沒有個人所得稅。我國《契稅暫行條例》規定了：第三條契稅稅率為3-5%.契稅的適用稅率,由省,自治區,直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案.第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地 使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,為成交價格；(二)土地使用權贈與,房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換,房屋交換,為所交換的土地使用權,房屋的價格的差額.前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權,房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定.第五條契稅應納稅額,依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算徵收.應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據X稅率應納稅額以人民幣計算.轉移土地,房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算.第六條有下列情形之一的,減征或者免徵契稅：(一)國家機關,事業單位,社會團體,軍事單位承受土地,房屋用於辦公,教學,醫療,科研和軍事設施的,免徵；(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免徵；(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情准予減征或者免徵；(四)財政部規定的其他減征,免徵契稅的項目.第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門,房產管理部門辦理有關土地,房屋的權屬變更登記手續.納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門,房產管理部門不予辦理有關土地,房屋的權屬變更登記手續.
『柒』 買房合同用的孩子的名字，辦房產證時能改成父母的名字嗎
這個是不可以的哦
必須要和合同一致
只有產證下來可以過戶給父母，前提是無社保
『捌』 父母把房產證改成兒女的名字，以後兒女與父母發生糾紛房子父母有份嗎
房產證改為兒女的名字，就是贈與，是兒女的房子了。以後兒女和父母有糾紛，也和房子無關。
『玖』 房產證有父母名字改成子女名字嗎
那得看你是為什麼改名了,改名就意味著換主人了,這和買賣房子是差不多的.房管局不會讓你隨便改的，有三種改名字的方式：1、房產證改名字方法一是贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件;當事人身份證明 原件和復印件;委託書;房地產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經公證的贈與書或贈與合同原件;房產證去名字的注意事項。2、房產證改名字方法二是買賣：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。3、房產證改名字方法三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那麼他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記拓展資料：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。