❶ 父母匯款幫子女在美國買房 哪些雷不能踩
章程不是改了么？
你還匯得出來那麼多錢么？
❷ 父母無償贈與資金給國外的兒子買房怎麼操作
1、簽署確認書。 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估。 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
❸ 父母給孩子在美國買房，需要注意哪些事情
1、父母給子女打錢在美國買房的優勢
如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(Private Mortgage Insurance.)，同時也助於拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。
首先，貸款專員會擬定一封信，信上會註明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然後雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。
2、父母想送錢給孩子在美國買房有哪些講究？
至2015年，美國稅務局規定每年每個父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女$14,000免稅額。
所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。
3、如果父母想多給子女些錢來減輕子女美國買房的貸款負擔，有以下幾種方法可以參考：
1）年末的時候每人送$14,000, 年初時每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額。
2）如果時間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務局規定，每個人終身的免贈與稅額達到了543萬。所以多出$14,000免報稅的可以用這個543萬來抵稅。
舉個例子來說吧，如果每個父母想給每個子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6000,這$6000就從543萬裡面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過543萬，就不用擔心贈與稅的問題。
4、如果父母身在中國，想給身在美國的子女買房，需要什麼手續？
現在越來越多的中國留學生選擇畢業後留美，然後結婚生子，到買房的時候難免需要父母幫襯。
如果父母擁有美國身份，一生面贈予稅額是543萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。
不過就算中國身份的父母贈送超過這個金額，美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報，要填一個3250表，如果不填，將會被罰款。
因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超過$100,000就要填3250表。即只要是贈予，就需要有一方來上報。
5、父母從中國匯錢有管制，以下2點需注意：
1）中國政府規定每個中國公民每年只能從中國匯50000美金來美國。
所以如果要匯一筆較大金額給美國子女，父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國的子女也要在美國多開幾個賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關注。父母最好從中國的賬戶直接匯款到美國子女的賬戶，不要先把錢匯到父母美國的賬戶，再轉到子女的賬戶。
2）父母還應該注意，千萬不要送現金給子女，之後存入子女賬戶。
因為在美國超過一萬美元現金入賬，都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房，匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。
❹ 憑什麼 父母要給子女買房
傳統和文化。在中國養老基本是兒女，在美國都是社會養老，所以父母沒有必要討好子女。中國子女養父母，包括衣食住行，看病，所以子女跟父母是一體的。當老頭80歲時候躺在病床上，還得子女能更有耐心的照顧。個別不孝順的除外。
❺ 子女在美國買房父母匯款需要注意哪些
1、父復母給子女打錢在制美國買房的優勢
如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(PrivateMortgage Insurance.)，同時也助於拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。
首先，貸款專員會擬定一封信，信上會註明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然後雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。
❻ 請教美國的小孩結婚是父母買房嗎
當然不是了，美國孩子18歲，都會被趕出去，因為已經成年了，需要靠自己的，父母不會管太內多，就算孩子遇到容了困難，父母只會給一些語言上的鼓勵，行動給錢之類的想都別想。
美國父母不僅不會買房，也不帶孩子，結不結婚也是自己決定，但大多數都是租房子住
❼ 一個美國媽媽的困惑：中國父母為什麼要給孩子買房
親生的 只想讓孩子過得更好 把自己所有能給的都給他 那為什麼美國的孩子18歲以後就要被趕出家門 不管自己能不能養活自己 只能說一個國家跟一個國家的道德觀念不同
❽ 在國外，父母給不給孩子買房
大部分的父母是不會給自己的孩子買房的，因為等到了18歲以後，孩子就已經成長為一個成年人就已經有了獨立的資格。