1. 子女繼承父母的房子要交稅嗎
首先需要明確的是,我國現在還未徵收遺產稅,所以單純的遺產繼承是不需要交稅的,專但在繼屬承期間,例如房產過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等,大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的,建議詳情咨詢當地稅務局,以其回復為准。
2. 兒女怎麼繼承父母房產
繼承前提條件是父母去世,父母留下的房子,兒女,父母的父母,配偶成為第一繼承人,後兩者都不在,兒女才是唯一繼承人,帶上身份證,戶口本,房產證,死亡證明等去房產交易中心過戶就行,希望能夠對你有幫助。
3. 沒有房產證的房子,父母如何過戶給子女
1、直系親屬之間的贈與:
第一步:受贈人提交購房資質審核。
第二步:雙方簽訂贈與協議。
第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)。
第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
2、非直系親屬之間的贈與:
第一步:受贈人提交購房資質審核。
第二步:雙方簽訂贈與協議。
第三步:雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證。
第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記。
3、繼承房產流程:
第一步:辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
第二步:辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
(4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
4. 子女繼承父母房子需要什麼手續
需要辦理的手續:
①被繼承人死亡證明,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
需要證明:
1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟:
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
房屋評估定出准確的物業市值價格。繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書,繼承登記去房地產交易中心申請繼承登記手續。
需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
5. 農村無房產證的房子父母死後由兒女們共同繼承嗎
農村無房產證的房子,父母死後有兒女共同繼承。因為父母在世的時候是由兒女共同承擔贍養。所以他們的房子有兒女共同繼承。