沈陽父母子女房子

㈠ 雙軍人在沈陽買房，同住的父母和子女可以在沈陽落戶嗎

第一，外埠人員在沈陽國有土地范圍內購買商品住房(含二手房)，取得合法產權手續專的，准予本人、屬配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶；

第二，現役軍人在沈陽購買商品住房，憑合法產權手續，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶。夫妻雙方均系駐沈部隊現役軍人，在沈具有合法固定住所，新生兒可在房屋所在地申請登記戶口；

第三，大學本科應屆畢業生可採取「先落戶、後擇業」的落戶政策，對於具有普通中等專科以上學歷在沈就業，並簽訂《就業協議》或《勞動合同》的應屆、往屆畢業生，准予本人、配偶及未婚子女戶口遷入沈陽市。

㈡ 孩子想在沈陽上學，我父母有一套房子在沈陽，我們戶口都在農村，我可以帶孩子落戶到沈陽這個房子嗎

1房子要有合法的產權證書，2還需要提供父母在沈陽的工作證明或者是經商證明，3要具有沈陽市的居住證（也就是原來的暫住證），如果以上條件都具備的話你可以提交完善的材料到你居住證所在的區教育局申請，一般來說你這種情況是可以在沈陽上學的，不過需要教育局調配學校

㈢ 父母房子子女有份嗎

男女雙方婚姻關系存續期間的財產屬於夫妻的共同財產，當然除約定或法定為個人財版產的除外，因此權，父母的財產與子女是沒有直接關系，無論是父母婚前的財產還是婚後的財產都沒有子女的份額。當然，父母自願贈與給子女的除外。

㈣ 沈陽房產父母過戶給子女，哪種方式比較合算買賣/繼承/贈與還是別的都需要繳納什麼費用謝謝了，急！

繼承最劃算，沒有任何費用！不過得。。。其次是贈與

㈤ 房子在沈陽 父母和孩子戶口沒在沈陽 能在沈陽上學嗎

房子在沈陽，父母和孩子戶口沒在沈陽，父母在沈陽辦有居住證的可以在沈陽上學。在沈陽中小學招生依照屬地管理原則，依據辦學條件和辦學能力，核定轄區內義務教育學校的辦學規模。確保轄區內所有適齡兒童少年入學，嚴格執行國家規定的班額，確保不新增大班額。

在沈陽中小學生招生繼續實施以居住證為主的隨遷子女入學政策，外來務工人員隨遷子女入學政策解讀、問題解決等以居住地為主。

(5)沈陽父母子女房子擴展閱讀：

在沈陽，各個學校要認真審核擬招收的每名學生信息，按照「一人一籍，籍隨人走，人籍一致」原則，在學生報到後，及時為學生辦理新建學籍或轉接學籍。不得以虛假信息建立學生學籍，不得重復建立學籍。

除特教學校、工讀學校以及普通學校接收特教學校學生隨班就讀外，學校不得接收不符合轉學條件的學生就讀，也不得接收未按規定辦理轉學手續的學生入學。轉入、轉出學校及雙方學校的主管教育行政部門應當分別在10個工作日內完成學生學籍核辦。

㈥ 是否可以通過過戶父母房子產權更名而得到沈陽市內戶口

在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納；以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然後對房屋進行評估作價和鑒定，之後才能辦理贈予過戶手續，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。
根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點。「所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。」
另外，你父母可以把房子過戶給你或你姐的孩子可以辦房產證.
以後也沒有什麼麻煩,但是按照我國的法律規定,未成年人的財產不能轉讓或作廢.也就是以後想更名的話比較麻煩了.
順便說一下,具體辦理房產證的時候,必須提供監護人的身份證明和戶口本,並且要證明產權人和監護人的關系才可以的.,

㈦ 沈陽父母子女各有一套房賣方算二套房嗎

二套住房交稅是指買房，並且要求2環內，也就是說買房在二環內有一套住房，再在二環內買第二套需要交稅

㈧ 在沈陽將房產過戶到孩子名下怎麼辦手續

父母房產過戶到孩子名下，分為兩種：贈與和買賣過戶給孩子。

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1、父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《父子關系證明》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用：

①公證費；按房價2%繳納；

②評估費：按房價0.5%繳納；

③契稅；按房價3%繳納；

④土地增值稅；按房價1%繳納；

⑤所得稅；按房價1%繳納；

⑥房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

1、父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用：

①契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；

②營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；

③土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；

④所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；

⑤房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納；

⑥房屋產權登記費：80.00元；

⑦房屋評估費；按評估額0.5%繳納 。

三、子女處置父母過戶房產的原則：

當房屋過戶後，子女就是房屋的所有人。根據物權法的相關規定，子女享有對房屋的佔有權、使用權、收益權和處置權。因此，當父母將自己房產過戶給子女，那子女將可以隨意處置這套房產。但是從倫理上來講，在對房屋處置前，較好能和父母溝通好，獲得同意後再處置，這是對父母的尊重，也能避免以後可能發生的糾紛，影響家庭和睦。

㈨ 母親與兒子在沈陽有一93平房子，房子為母親名字，想過戶給兒子，房子購買時間五年以上，而且是母親唯一

繼承要母親去世後才能辦的。房產過戶當然是繼承費用最少。你現在辦因為房產證滿五年，辦買賣過戶稅費也不高。過戶稅費具體如下：

二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈩ 父母的房子過戶給子女最新規定

父母的房子過戶給子女需要交費嗎
一、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養人；4.無償贈與贍養人。
二、免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業稅。

三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。

父母的房子怎麼過戶給子女
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。