『壹』 請問與父母共有一套房,如果父母還有其他房,子女的那一半產權還能轉給父母嗎
這應該是與父母的共抄有產權房。對於共有產權房,把產權轉讓給另外共有產權人,是沒有法律障礙的。即使你的父母作為共有產權人,在別的地方他們名下還有房子,也不影響他們接受這一套共有產權房的產權轉讓。
也就是說,他們可以合法的接受你轉讓的那一部分房屋產權,這是合理合法的操作,沒有不妥的地方。
『貳』 父母和子女各佔一半的房產,現在要把父母的產權轉讓給子女怎麼辦
你可以和父母簽訂一份房屋產權轉讓協議書,去到公證處去進行公正,然後拿著公證書專去到屬房管部門去辦理房屋產權證,不過全部產權歸子女後,父母仍然享有居住權直至老去。另房子已購買超過五年了,還可以進行出售,出售前也必須簽訂父母房屋產權協議書進行公正,妥善安排好父母的養老問題。
『叄』 買房父母與子女一人一半的協議如何簽
協議如何簽,如何不傷感情有圓圓滿滿的搞定,可以去咨詢律師、自己一家人商量著來。
另外在買房子的時候,簽合同直接把子女、父母的名字都寫上去,但就不是各佔50%了,共有人只佔40%。如果房子已經買過,或者房產證已經辦過,想要賣掉房子,那麼賣房子之前,可以拿著你們簽的協議去公證處做公證,很簡單,不花太多時間,費用大概200元。
『肆』 父母遺產房一子女拿走一半,其還可以繼續要嗎
平分給子女,如果還有還能要。主要看遺產分配。
『伍』 父母房子子女可以一半繼承一半買賣過戶嗎
直接到房管局過戶自己名字就可以了
『陸』 兒子與父母已分家,房子當初也分了一半,現在兒子的這一半房間的所有權是歸誰的
兒子與父母分家房子當初分了一半兒子養活父母就應但兒子的,兒子要是不養:活父母的話就不應但給他
『柒』 父母親的房產子女可以平分嗎
1,沒有遺囑按法定抄繼承,第襲一順序繼承人的繼承人父母、子女、配偶
2,你母親去世,沒有遺囑的話,就有你外公、外婆、你父親、你、還有你妹妹共同繼承,要是想把房子過戶你名下,需要其他繼承人簽字同意。
3,你父親百年後也是一樣,沒有遺囑按法定繼承,就由你爺爺奶奶、你和你妹妹共同繼承,要是你父親再婚的話,他的妻子也一樣有繼承權。
『捌』 家裡子女多父親房子只給其中一個是否合理
我個人認為這是不合理的!應該要平分,如果說很多子女中,分給的那個子女生活狀況是非常不理想的,而其他子女的生活狀況還可以的話,那倒過得去!
『玖』 父母一方將房產的一半過戶給子女以後,這一半的房產還屬於夫妻的共同財產嗎
不屬於夫妻共同財產。因為夫妻的一方已經把自己的房產過戶給自己的子女,剩餘的一半房產是另一方的個人財產,就不屬於夫妻共同財產了。
『拾』 有兩個兒子,房產證是父母的名字,父母可以把房產的一半轉讓其中一位嗎
可以。父母可贈予或買賣過戶一半的房產產權給其中一個兒子,過戶稅費按房產總價的一半為報稅價計算,具體如下:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。