父母房產證加子女名字1份額

① 父母房產證加子女名字

這套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚後財產。假設你婚姻生變，你老公沒有權對這套房子進行分割，屬於你的個人財產，出售也需要你一個人簽字即可。

② 父母的房產證加子女名字需要多少手續費

您好，很高興復為您解答制！

房本加名出了夫妻之外，都需要贈與或者買賣，如果您的子女成年的話，贈與是需要子女有購房資質的，並且還要確保房屋沒有抵押佔用，否則無法辦理。

如果贈與的戶，手續比較簡單，如果戶口本在一起的話，直接審核購房資質，繳稅，過戶。如果戶口本不在一起，需要做直系親屬公證。贈與的話契稅3%，印花稅0.1%，工本費80。（需要兩個家庭全家人身份證、戶口本、結婚證，您的房產證，契稅票等）

如果走買賣手續的話，就是正常買賣手續，需要子女全家的身份證戶口本結婚證，您身份證，結婚證，戶口本，房產證，契稅票。如果房屋滿五年則免增值稅及附加，如果房屋滿五年唯一則免徵個稅，另需繳納契稅（子女首套90平一下1%，以上1.5%，二套的3%）

望採納

③ 父母房產證上加子女名字需要什麼手續

樓主，請相信專業的房產中介
第一：你的房子不需要公正，浪費那個錢做什麼？？？
第二：你帶上你的小孩到交易中心做份合同出來，然後直接繳稅
第三：繳稅多少具體要看你給小孩的份額是多少，如果共同共有（產證是否滿五年？）如果滿五年，稅收極少，三千塊。如果不滿五年的話，按照共同共有的比例，大概需要20000塊上下。如果你只給小孩1%的份額，僅僅是加個名字，那麼費用更少，幾乎可以忽略不計

④ 父母3個子女,產證是父母和一個兒子名字,請問產證上有名字的兒子份額是多少

繼承房產證過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑤ 想在父母的房產證上加自己子女名字需要哪些手續和費用

父母將自己的房產增加子女為共有人可以通過買賣或贈與的方式進行。無論是買賣或贈與的方式均要申請辦理不動產轉移登記。以買賣的方式增加共有人，需先簽訂一份房屋買賣合同。以贈與的方式增加共有人，需要雙方簽訂贈與協議（贈與合同）。

雙方即可攜帶買賣或贈與合同、不動產權證書、申請書、身份證、戶口簿或結婚證、完稅憑證等到不動產登記中心辦理不動產轉移登記。如果雙方是夫妻關系，同時房屋貸款已經還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證到房產交易中心辦理。

如果雙方是夫妻關系，房屋貸款沒有還清，需要夫妻雙方本人攜帶結婚證、身份證、戶口本、房產證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產證明，還有貸款銀行提供的他項權證；如果雙方不是夫妻關系，首先要到地稅局窗口交稅，然後再至房產交易中心辦理。

進行登記：費用80元，如果要製作多本證書，則需要加每本10元工本費。辦理契稅3%，個人所得稅20%（根據份額和面積）。

辦理方式不動產登記程序

一、申請；申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料；法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例》實施細則規定的其他材料。

二、受理；不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

1、屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；

3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；

4、申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

三、審核；不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

1、不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

2、有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

3、登記申請是否違反法律、行政法規規定。

四、核准；對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

五、記載於不動產登記簿；登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

以上內容參考 阜陽市人民政府-父母房產證添加子女為共有人如何辦理，具體流程是什麼？

以上內容參考 江蘇政務服務-在房產證上加名字所需哪些手續？

⑥ 父母房產證上加子女名字分遺產是否多得

父母房產證上加子女名字，加名的子女擁有房產的份額了，在分割遺產時，一般是和其他繼承人均分父母的財產。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
《中華人民共和國繼承法》
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

⑦ 父母房產證上加子女的名子可以房產分割嗎

根據我國法律規定，房屋產權證上登記的姓名對房屋擁有所有權，你述情況，父母房產證上加子女的名字，只要是經過不動產交易中心登記在冊的房產證，子女是可以進行房產分割的。