子女能否委託父母參加業主委員會嗎

① 房產主是我女兒的名字,也得到公證處的公正了,家長可以參加業委會嗎

問律師先生:請問，家主去世後，這所房子現在要搬家了。 現在這房子想成為妻子的名字，需要孩子和孫子在公證處簽名嗎
安

一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未

繼承過戶稅費 契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。 個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免徵個稅。 交易手續費：5元/平方米。 工本費：80元。 公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元好，房產證是兒子名字，你想拿回房子，可以帶著你兒子去公證處，去公證把房子過到你名下，如果兒子不去是公證不了的，所以兒子必須去，要不嚴是公證不了的。
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② 兒子辦理了委託書,父親可參選業委會委員嗎

不可以。通過委託可以委託非業主參與業主大會發表表決意見，但不能委託非業主參加業委會委員的競選。業委會成員必須是業主本人（如本地有特殊規定的可以是夫妻）。

③ 子女是業主，老人可否接受子女委託，參選本小區業主委員會委員的資格選舉

1、不可以，業主委員會委員必須具備業主身份，判斷業主身份以房產證為准。
2、家人可以投票表決，但需要獲得業主的正式委託。

④ 業主的父親能否參加業主委員會

不可以,但是可以建議您的父親組織熱心業主成立一個咨詢委員會，為業主爭取利益也是可以的。不過就是沒有報酬！呵呵！

⑤ 我的業主權利可以委託嗎

各位專家好！本人所在小區近日已完成業主代表的選舉，不日即將召開小區業主大會。此前曾向各位專家咨詢過個人部分情況：本人未婚，現與父母同住，且在同一本戶口上。本人已書面委託父母行使業主權利，參加了業主代表選舉，並成功當選為本棟樓的業主代表。但是，現在由街道自行組織的「業主大會籌委會」提出了明確的業主權利：受委託的業主代表或代理人可當選並參加業主大會，但業主委員會成員必須是業主本人。請問各位專家，既然本人已經出具了書面委託書委託父母行使本人業主權利，那麼本人父母是否可以參選業主委員會呢？目前本小區內類似情況頗多，主要為了廣大業主權益而奔走的正是這些可能不是業主的父母親人，難道真的不能讓他們參選業主委員會么？有何適當的解決方式呢？謝謝~！

⑥ 業主可以委託直系親屬參加並進入業主委員會嗎

不可以，能進入業主委員會必須是業主本人，否則街道辦居委會那道就過不了關。

⑦ 房產是孩子，父母能否進該小區業主委員會

可以的，父母是孩子監護人，代替孩子很多權利，包含財產處置權，業主委員會代表必須是成年人。

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

（一） 具有完全民事行為能力；

（二） 遵守國家有關法律、法規；

（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；

（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

（五） 具有一定的組織能力；

（六） 具備必要的工作時間。

監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。

(7)子女能否委託父母參加業主委員會嗎擴展閱讀：

監護權是監護人對於未成年人和精神病人等無民事行為能力人和限制行為能力人的人身權益、財產權益所享有的監督、保護的身份權。是對於無民事行為能力和限制民事行為能力的未成年人和成年精神病人的合法權益實施管理和保護的法律資格。

對於處於父母保護之下的未成年人來講，法律已詳細規定了父母和子女之間的權利義務，這些未成年人的監護權人就是他的父母。無父母或父母不能行使親權以及被宣告為無行為能力或行為能力受到限制人的人身和財產受到他人保護的權利也是監護權。

參考資料來源：網路：業主委員會

參考資料來源：網路：監護權

⑧ 業委會成員外出能委託他人行使責職嗎

不能，這與一般委託代理人不同，委託代理是指辦理一般事務，而行使職責就不一樣了，代理人也是成員之一，可以行使業委會主任一般職責，而不能行使全部職責。

⑨ 子女能否委託父母參加業主委員會嗎

親，委託別人是不能參加業主委員會的，但可以直接由你的父母名義參加業主委員會啦。他們是你的家人，住 在小區里，也同樣是業主。

⑩ 子女授權父母可以進業委會嗎

不可以。
按照物權法，只有業主才可以進入業委會，而物權法中的業主指的是房產證上的人。
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