婚後父母將房產過戶給子女

① 父母將房產過戶給子女需要什麼手續

房產過抄戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

② 父母將房產過戶給已婚子女就成為了夫妻共同財產是嗎

1、父母以贈與房產的形式，簽一份書面贈與合同，在贈與合同中明確是給孩子個人的，那麼就是個人財產。

《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

2、父母並未明確表示贈與誰，就是夫妻共有財產

《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

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案例：

劉先生和妻子育有一子，夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持一個完整的家庭，兩人一直沒有辦理離婚手續。眼看兒子漸漸大了，兩人終於把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活，兩人也不存在什麼共同存款，只有一套住房，在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學，過戶到兒子劉先生名下的。

「當時是以買賣的名義辦理的過戶手續，房子價格象徵性地填了40萬，但是從來沒給過錢。現在我們離婚，女方就說這套房子是婚姻關系存續期間的夫妻共同財產，要求平分。」劉先生說，雖然房子不是重點學區房，但售價也在500萬左右，「她要是一分割，我要支付250萬左右給她，我手頭根本沒有這么多錢，這樣房子肯定就保不住了。」

劉先生表示，「這套房產是父母贈與我一個人的，主要是為了給孩子上學，而且房本上根本沒有她的名字，那她到底能不能分割這套房產？」

對於劉先生的疑問，江蘇同大律師事務所李小亮律師表示，《中華人民共和國婚姻法》第十八條第（三）項明確規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；同時，婚姻法司法解釋三第7條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

李律師表示，劉先生父母以「買賣」的形式將房子過戶給兒子劉先生一個人的行為，視為「一方父母出資為子女購買不動產」，因此，這套房子屬於劉先生父母贈與劉先生一個人的個人財產，並非屬於夫妻共同財產，因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。

③ 結婚後父母把房產過戶給子女，屬於夫妻共有財產嗎

屬於夫妻共同財產。因為結婚後，子女和另一方已經成為合法夫妻，父母把房產過戶給子女，夫妻倆共同享有擁有權和居住權，所以說是夫妻的共有財產。

④ 婚後父母將房子過戶給自己的子女，屬於夫妻共同財產嗎

1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，不屬於夫妻共同財產。

2、《婚姻法》第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

3、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

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《婚姻法》

第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

⑤ 婚後父母過戶給女兒的房子，老公有份嗎

房產證如果只有女方一人名字，屬於女方婚後取得個人財產，如果父母有書面協議，約定是贈與小夫妻倆共同財產，這房子男方才有份額，《婚姻法》司法解釋三：第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑥ 父母將房產過戶給已婚子女，這樣就成了夫妻共同財產了嗎

父母把房產過戶給已婚子女的話，是否屬於夫妻共同財產還要根據實際情況來定。如果父母有書面協議或者是明確的表明，這個房子是父母贈與已婚子女個人的房產，這個房子在辦完過戶手續後就屬於父母孩子的個人財產，如果父母沒有明確的表示過或出示書面協議的話，過戶後這套房子就屬於夫妻婚後的共同財產了。

房子是花錢買的話於是婚後共同財產，如果是贈與，也沒有強調贈於誰也屬於共同財產，如果明確贈與個人的話就屬於個人財產。當初小張父母說是給你們住著，並沒有明確贈與小張，所以房子自然就是婚後夫妻共同財產，如果兩個人感情不和離婚的話房子就是一人一半了。