父母去世了咋寫房產過戶到子女的起訴狀

❶ 2017年國家出台的父母去世後的房產如何過戶到其中一個子女的名下

方法及手續：

1、辦理房產繼承手續。

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記

2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續。

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書。

3、到房產交易中心辦理房產繼承手續。交納房產繼承過戶稅費。繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。

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房產繼承的條件

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。

這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承

❷ 父母過世了,遺產房子過戶到子女名下具體程序

1、需要爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證。

2、死者死亡，無遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。

3、所以，需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，就可以了。

4、不在世第一序列繼承人，需要死亡證明，婚姻證明。

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繼承順序

遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」

《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」

在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。

此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。

繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。

此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。

注意事項

時效限制

立遺囑是公民的一項私權行為，表現為公民對個人財產的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民（此類遺囑在法律上叫遺贈）。當然，遺產承受人有權按照遺囑接受或放棄遺產。

然而，遺囑何時生效，遺產承受人什麼時候可以接受或放棄遺產？會不會過了一段時間，就不能接受遺產了？生活當中，不少人都對此存有疑問。

對於一個形式上完備，內容確定的遺囑在遺囑人死亡時生效。但遺囑生效後，並不表明遺產承受人在任何時候均可不受阻礙地行使其繼承權利。

遺囑繼承在本質上是財產所有權的流轉，所以遺囑繼承的效力會受到財產所有權效力的影響。為了促進財產流轉，充分利用財產，不讓財產承受人躺在權利上睡覺，國家對遺產承受人繼承權利的保護期限作了一定的規制，表現在：

第一，對受遺贈人接受遺產期限作了規制。《繼承法》第25條第2款規定：受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

第二，對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規制。《繼承法》第3條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。

也即，如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示，其繼承權就不再受法律保護；如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請求法院保護的權利。

❸ 父母過世留下房子一套 被其中一子女佔有 我想起訴分割 怎麼寫起訴書

標題是起訴書而後是原被告的自然情況，包括姓名、性別、出生日期、民族、工作單專位及職務、住址。屬
第一，說明房子是父母的，身為子女，關系要明確；
第二，說明父母沒有說清楚遺產歸屬，並要點名遺產的現狀；
第三，說清楚，該子女佔有房產的方式，是否合法，是否有法律效應；
第四，說清楚你們的關系，無不正當得交易。
口頭協議必須要有兩個無利害關系的證人作證才有效，如果你僅憑口頭協議，沒有證據很可能達不到你訴訟的目的。如果口頭協議不能舉證，你只能按照法定繼承去分割遺產了。如果按照法定繼承去起訴，當然起訴標的是全部遺產的分割，並提出你應繼承的份額，請法院判決歸你的份額就行啊。如果你說的有協議分割好了，就不需要去起訴分割了，就到公證處去辦理遺囑繼承公證就 OK 了。

❹ 父母共同財產，一方去世，房子怎樣過戶給子女及其子女

先分割出遺產，如果准備過戶到一名子女名下，在世的一方放棄繼承，並將自己的財產內贈與或買賣給子女，這樣容子女就成唯一的繼承人。整個房產就可以過戶到一人名下。

繼承法
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

❺ 父母去世，想把房產過戶到其中一個子女身上，需要什麼手續

1、父母不在了,留下了房產。按照《中華人民共和國繼承法》的規定,由第一順序繼承人兒女等繼承。

2、按相關程序，所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。

3、公證部門工作人員受理後,按規定對當事人提供的材料核實,確認無誤後對所有法定繼承人逐一聞訊筆錄,記錄在案,然後委託評估公司對該宗房產評估核價。

4、評估公司受理後對該房產現場診查,核實材料,出具評估報告。

5、公證部門工作人員依據評估公司出具的評估報告、工作人員的調查、筆錄等依法出具公證房產繼承書,確認該房產繼承等屬實,其他法定繼承人放棄繼承,由兒(女)小A繼承。

6、小A按規定繳納2%公證費後,帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更。

7、房管部門工作人員受理後,認真核實材料真偽,確認無誤後輸入微機受理。

8、7個工作日後,小A帶著身份證到房管部門開具繳費單,持交費單據到指定銀行繳納手續費

9、每平方1元和登記費80元,之後持回執到房管部門領取房權證。

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二手房

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶

繼承過戶

流程

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

費用：

繼承房產的費用有

（1）公證費 40元/平米*產權證面積

（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

❻ 遺產繼承起訴狀,房產怎麼寫

你聽誰說訴訟省錢？？？
辦理財產訴訟，需要支付住房價格2%--4%訴訟費，還有評估費，請律師還有2%的律師費，
比公證貴多了。

❼ 父母一方過世房產如何過戶給子女

辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多內少。繼承可就麻煩了，容所有與這個房子相關的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應該屬於半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。辦這些手續非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結婚證到房管局就辦理

❽ 父親已去世，名下的房產要過戶到子女名下，如何辦理

拿著爸爸的死亡證明和各種證件去房產處辦理過戶手續。

❾ 父母去世房產繼承的起訴書怎麼寫

建議委託律師書寫
原告：X某，女，漢族，年月日出生
地址： 電話：

被告：XX某，女，漢族，年月日出生
地址： 電話：

被告：XX某，女，漢族，年月日出生
地址： 電話：

訴訟請求：
一、 請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產（總價約110萬元）。
二、 請求判決被繼承人XXX遺產的三分之一歸原告繼承所有。（包括XX路235弄14號305-306室房屋1/6產權，XX路680弄28號702室房屋1/9產權，其他遺產價值7萬元）。
三、 本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：
被繼承人XXX於1964年12月4日出生，於2008年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親（原告丈夫XXX於2004年12月8日死亡）。被告XX某是被繼承人的妻子XXX某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時留下遺產為：XX路235弄14號305-306室房屋1/2產權，XX路680弄28號702室房屋1/3產權，現金以及其他遺產共約20萬元。
被繼承人死亡後，其遺產全部由被告XX某佔有，原告曾多次和被告協商被繼承人的遺產繼承事項，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產。被告的行為已經嚴重侵害了原告的合法權益。故特向法院起訴，請求維護原告的合法權益。謝謝！

此致
區人民法院

具狀人：
年 月 日