Ⅰ 父母將房產贈與子女是否需要公證
這種父母贈於子女房產的行為,必須去公證處辦理公證手續,然後持公證書去更名。
Ⅱ 贈與需要公證嗎
贈與公證系指公證處根據當事人即贈與人的單方申請,依法證明申請人將本人財產無償贈與他人的行為真實、合法的活動。當您需要將您的財產(例如房產)無償贈與給他人時,有關單位(例如國土與資源管理局)可能會要求您辦理該公證。例如:房產贈與公證、車輛贈與公證等。
贈與財產為夫妻共有的,贈與行為需要夫妻二人共同做出,二人同為贈與人。因贈與可以限定是否只作為受贈人的個人財產,因此,在家庭財產處分中也常見應用於父母贈與子女財產的情形。
此項業務一般為自然人申請。
一、所需材料
1、贈與人身份證明材料原件(申請人為法人的,需:法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證);
2、贈與人的婚姻狀況證明(贈與人系夫妻則提供結婚證,贈與人系單身則提供未婚證明或離婚證、離婚協議);
3、贈與的財產權屬證明(產權證等);
4、贈與人與受贈人的親屬關系證明;
5、申請人為法人的,需要提供公司章程原件,及公司力利機構通過贈與行為的決定;
6、公證員認為應當提交的其他材料。
二、其他提醒
贈與人與受贈人之間的親屬關系可能會影響到稅收的減免或計算,請提前與稅務部門聯系。
三、可受理的公證處
行為地。
Ⅲ 父母贈與已婚子女中的一方現金需要公證嗎
如果當事人想證明該財產屬於其子女的個人財產,那麼應該到公證機關進行公證。否則,版該現金屬於雙方的共同財權產。因為,一方贈與所得的財產,屬於雙方的共同財產。
根據《婚姻法》第十七條規定,
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
Ⅳ 父母贈與子女房產需要公證嗎
一、這個不一定抄; 二、一般取決於房屋是公產房還是私產房;房齡是否超過五年了? 三、如果房齡超過五年了,建議你走交易吧,這樣相對比較省費用,經濟一些,但是,需要走資金監管,走形式上的交易流程,你需要准備部分購房款以作為資金監管用。 四、如果房齡沒有超過五年,你通過公證處辦理贈與公證更名,這樣會比較簡單,而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。 五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料: 1、贈與人身份證、戶口; 注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口;未婚的,要帶身份證、戶口、單身證明。 2、受贈人帶身份證、戶口,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理; 3、房屋產權證、土地證; 4、贈與合同(可以由公證處代書); 5、贈與雙方本人到公證處; 6、公證處要求提供的其他材料。 六、希望對你有所幫助,如果還有任何疑問可以繼續追問。
Ⅳ 父母將房產贈與子女是否需要公證
父母將房產贈予子女是不需要公證。贈與之後,不可以無條件收回。
《合同法》第一百八十六條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
由此可以看出,贈與不需要公證,但經過公證贈與不可撤銷。
《合同法》第一百九十二條規定了 贈與的法定撤銷情形:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
《合同法》第一百八十六條規定了贈與任意撤銷的限制:具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同。
由此,可以看出,父母將房產贈予子女之後,是不可以無條件收回的。
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《合同法》
第一百九十二條 贈與的法定撤銷
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 贈與財產的返還
撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與義務的免除
贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。
Ⅵ 財產贈與協議一定要公正嗎
1、不需要公證就會生效的,但公證了以後免得出現其他糾紛;
2、我國法律規定父母贈與已婚子女財物除有特殊說明的都應該算贈與夫妻雙方,也就是你要想自己佔有這份財產,就要讓你父母在贈與協議上寫明此贈與財產僅僅是贈於你的不包括你丈夫才行。
只寫你自己不拿去公證也是有效地,一定要你父母親筆簽名,並且要寫好簽署協議的日期。
Ⅶ 父母房產贈予子女,一定要辦理公證嗎
不一定的。
如果父母還健在,可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿,直接到房產部門去辦理相關手續即可,
如果父母已經過世,則可到公證處辦理遺產繼承,以法定繼承人的身份辦理相關手續即可。
1、父母兩人共同簽字的贈與書,上面明確全產權全部贈與(意思是不贈給其他兄妹),要做公證。
2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產交易大廳共同辦理,並要簽字,要帶上身份證、戶口本、結婚證,都要復印。
3、如果子女已婚,可以辦成只贈給子女一人,這樣房產證只有一本。也可以贈給子女家,這就要辦子女和其愛人共兩本房產證,同時子女夫妻也要雙方到場簽字。
注意:房地產交易中心一般會提示要辦成夫妻的,不過可以只辦子女一人的,我要申明只辦一人的(辦兩人的會多交一筆不少的稅)
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據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下:
一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料:
(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的,還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全並且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。
Ⅷ 父母的房屋贈與子女需要公證嗎
需要。
根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定:(1)繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續; 贈與房產公證。
贈與公證應提交的材料:
1、申請人的身份證、戶口簿;
2、所贈與財產的所有權證明;
3、贈與財產屬於共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;
4、贈與合同或贈與書原件;
5、公證員認為其他應當提供的材料。
註:(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方,在贈與書公證中僅指贈與方。
(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。
Ⅸ 父母贈與子女財產要公證嗎
贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。辦理贈與合同公證的,贈與人和受贈人應共同向一方住所地、經常居住地或贈與合同簽訂地的公證機構申請辦理;辦理贈與書、受贈書公證的,分別由贈與人、受贈人向其住所地、經常居住地或贈與書、受贈書簽訂地的公證機構申請辦理;如贈與的財產為不動產,也可向不動產所在地的公證機構申請辦理。房屋公證後可以對抗第三人,房屋公證或者是遺產公證,都是為了對抗第三人的,因為公證後的法律效力最高。繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;贈與房產公證。