① 天津房產能贈與外地父母嗎
可以
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
② 天津房產由父母過戶到子女的問題
樓上的你肯定沒接觸過這方面的手續流程
父母過戶到子女，如果不是繼承的話（繼承只有產權人去世才可以走），那就只能走正常的買賣手續，一切稅費都要按常繳納
不走買賣手續的只有夫妻之間才可以任意換名字
父母過戶給子女一樣要繳納契稅，個稅，土地出讓金，印花稅等等稅費
③ 天津戶口的子女能否把天津房產過戶或贈與給外地的父母，要收稅嗎哪個交錢少
可以的，目前還沒有開始征稅，辦理贈與手續需要去公證公證，之後去辦轉讓手續即可。契稅只有1.5-3%，很低的。
④ 天津父母房屋想要過戶給子女需要的手續以及辦法還有要交多少錢
通普通交易，需繳納契稅、營業稅、個稅等。當然也可以辦理贈與過戶，需繳納4%的契稅。
⑤ 天津父母將公產房屋過戶給子女需要多少費用
由於房子產權已經滿5年且面積在90㎡以下，故直接走二手房交易，評估費100元，契稅（評估價的）內1%，土地出容讓金1%，交易稅6元/㎡，核檔及工本費110元。
如果不是急於買二套房，可以等父母百年之後繼承該房產，僅需要核檔及工本費110元即可更名為子女。O(∩_∩)O~
⑥ 天津市未婚子女名下有一套房產,父母的房產還可以過戶給她嗎
當然可以，未婚的人名下有多少套房產是不受限制的，但是父母的房產過戶給她需要掏一定的手續費
⑦ 天津市房屋產權過戶(直系親屬)有哪幾種方式有什麼不同費用多少
買賣房.一凡居住五年以上的轉讓原自用房屋的,免交土地增值稅
二贈予或遺囑的方式,還要參照當地房屋出售的市場價格由主管部門來定.
⑧ 天津房產過戶到父親名下的問題
你這樣的情況最合適的辦法就是正常買賣或者贈與就可以了；下面是買賣的費用和贈與的手續和費用：
直系贈與手續辦理
贈與人將自己的房屋無償的給予受贈人,受贈人表示接受贈與（到派出所或戶籍處開據親屬證明）
贈與人及家屬、受贈人到公證處（本人帶房本、身份證、戶口本、親屬證明信）進行贈與公證；領取完公證書後到房屋所在地稅局辦理免稅手續（只限於直系）；辦理完畢免稅手續後帶領以上證明到房管局辦理新本
2、非直系贈與手續辦理
贈與人將自己的房屋無償的給予受贈人,受贈人表示接受贈與，贈與人及家屬、受贈人到公證處（本人帶房本、身份證、戶口本）辦理贈與公證（贈與理由必須充分不然不給公證）領取完公證書後到房屋所在地稅局交納贈與所得稅手續（20%）；辦理完畢納稅手續後帶領以上證明到房管局辦理新本
辦理受贈人的房本房管局進件更名各項稅費計算
1、契稅：評估價*3%
2、轉讓手續費：建築面積*6
3、印花稅：徵收評估值*0.1%
4、登記費：80元
5、配圖費：20元
6、公證費：按公證內容的不同收取費用
私有住房過戶費用：
1. 營業稅：
1、個人將購買超過5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
2、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上、容積率<1）
* 普通住房標准：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）
2、契稅：
a、單價在基準價以下，90㎡以下家庭唯一且為首次購房者，契稅1%；
b、單價在基準價以下，90㎡—144㎡之間或家庭唯一購房者，契稅1.5%；
c、單價在基準價以上或面積在144㎡以上或家庭非唯一住房契稅3%。
3、印花稅：0.1%
4、個人所得稅：持有房屋不足5年出售者徵收1%個人所得稅；家庭唯一住房持有超過5年出售者免徵個人所得稅；非家庭唯一住房持有超過5年出售者徵收1%的個人所得稅。
5、土地出讓金——1%，需查檔方知是否需要交納此項費用。
6、轉讓手續費：建築面積 * 6元。
7、登記費：80元。
8、抵押登記費：80元。（貸款者有）
9、圖紙費：20元。
*上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅
* 差額營業稅：差價 × 5.65%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
* 全額營業稅：評估價 × 5.65%
以上是正常過戶和繼承的費用；你可以做一下比較；還有就是你說的這套房子貸款已經還清了；再次購買算不算二套的問題；現在國家的政策是一是認房二是認貸款；也就是說只要你的個人徵信上有體現貸款購房的記錄；你再買就是二套購房；其實你要是想再次購房不想算二套是有很多辦法的；不用這么麻煩的；希望可以幫到你！