子女有房父母能買房嗎

『壹』 父母有房，但是成年未婚子女買房算不算首套房

首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

『貳』 為年滿18周歲的子女買房，契稅是按首套房還是二套房（注:父母名下有住房）

按首套房繳納。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

(2)子女有房父母能買房嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》：

第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

『叄』 父母有房，給未成年孩子買房全款，算二套房嗎

當然算第二套房。

夫妻之間。

直系親屬。

比如兒子，女兒之類的。

不管掛在誰的名下。

都是第二套房。

希望能幫到你。

『肆』 父母名下有房子，子女再買房算不算第二套房

不算。
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

『伍』 如果父母鄉下有套房城裡子女買房寫父母名下算第二套嘛

鄉下的房子不會在房管部門登記備案，所以，父母在鄉下的房子不具備商品房資質，因此不屬於父母首套房，你可以登記在父母名下，但是，一定要注意以下幾點：
一，如果想貸款買房，必須有父母銀行徵信和工資流水，而且收入能夠達到貸款標准。否則，用你的工資流水是不允許的。
二，如果你有多個兄弟姐妹，那麼在用父母名字購房時，必須依法做好公證，否則，父母財產應屬於個人和子女們共有。
三，如果想用父親名字貸款，就必須滿足兩個條件：一是父親最高貸款期限不超過65歲；二是你可以在父親的銀行卡連續存款6個月以上流水，還要看是否有持續性和銀行貸款標准，因為各行規定有差異。

『陸』 未成年子女名下有套房 父母是否能再買房

未成年子女名下有房，父母在買房是可以的。

『柒』 子女名下有房，父母買房算首套嗎

這要看子女的戶口是不是落在父母名下的，如果已經不在父母名下了，那麼就是以父母家庭為單位，是否名下有房產，如果也沒有房產，那麼購買二手房，就可以按照首套進行計算了，希望能夠採納。

『捌』 父母名下有方便，子女結婚買房的算二套房嗎

第一，你父母名下的房子如果不進行過戶，肯定是不會算在你身上，你要想獲得該房子，必須要先進行過戶。第二，你買房子如果是寫你自己的名字，而你目前又沒有任何的房貸記錄，就不會算二套房。第三，按照目前國家的規定，央行在審批你是否為二套房的原則是，認貸不認房，只要你沒有貸款都是算首套。

『玖』 子女有一套房子還想買房，父母有單獨的房子但是與子女同一個戶口簿，子女還可以買房子嗎

子女是還可以買房的，現在一個同一個戶口薄並不影響子女買房的問題。

『拾』 一家三口。父母名下沒房。子女年滿30。名下有一套房。在買房算一套嗎

如果再買房的話，那名字還是指你的話，那就不算一套房，那隻能是算第二套了，如果要是把名字寫在你父母名下的話，那也是屬於一套