❶ 婚後父母為子女出資購房的產權歸屬是怎樣的
婚後父母為子女出資購房的產權根據具體情形，參考如下法條處理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
❷ 新婚姻法怎麼規定父母出資買房後/房產證子女名下！如果離婚怎麼分！
婚姻法解釋三第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
❸ 如何判定父母出資購房產離婚後的歸屬
離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
一、子女結婚前，父母為子女內購置房屋或者為子女購房部分出容資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬於子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬於夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚後，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚後，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那麼，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
❹ 房產看法：婚後父母為子女購房 離婚時算誰的
婚後由一方父母出資為子女買房，產權登記在一方名下的房產明確規定為夫妻一方個人財產。
根據《較高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。在本案中，考慮到小剛與小麗婚姻存續時間並不長，且小剛向法庭出示了買房情況說明確認了小剛父母買房登記在小剛名下是為了提高小剛的生活水平，以及小剛能夠提供銀行流水單、購房合同等購房材料，法院認定該房產是父母對小剛的贈予，駁回了小麗的訴訟請求。
婚後父母支付購房款所購房屋，離婚時怎麼辦？律師提醒：
有關父母出資為子女購買房產的歸屬問題，《婚姻法司法解釋（三）》第七條是這樣規定的：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
顯然這條司法解釋與《婚姻法司法解釋（二）》中的第2十二條有相沖突的地方，這也是社會輿論最為關注的地方。第2十二條規定：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」不過，相抵觸的部分必然要以司法解釋（三）為准。
這里，《婚姻法司法解釋（三）》是這樣考慮的：司法解釋（二）中的條文帶有一定的局限性。在如今房價飆高的社會生活里，很多年輕人購買房屋必須有父母的支持，而許多父母為了孩子的婚姻和生活幾乎是傾盡畢生的積蓄來買房子。基於父母子女間密切的人身關系和特有的中國傳統家庭文化的影響，父母在出資時，一般未明確或不願明確出資性質。這樣，如何合理界定父母內心真意是否有贈與子女一方的意圖，則只能通過出資過程中的外觀行為加以判斷。
而根據我國對不動產採取登記生效主義，司法解釋（三）就採取了將房屋產權登記者與父母贈與對象勾連的原則。即當父母為子女出資買房，登記在子女一方名下時，對該行為所反映的父母真實意願最合理的解釋就為父母是想將房屋贈與自己子女一方。
一方父母婚後為子女購買房屋，分為全款和付部分房屋價款的情況。父母如為子女全款購買房屋且登記在自己子女的名下，房子就視為對自己子女的單方贈與，歸受贈子女所有。
司法實踐中，在存在「閃婚閃離」的離婚糾紛中，法院一般按照司法解釋（三）中的規定來進行判決。而若涉及到結婚年限長的離婚糾紛案件，由於我國目前的稅收制度和法院執行力的問題，很多補償類的錢款在被補償一方是難以全部收到的，所以在判決房產的歸屬問題時，法院也會多考慮婚內雙方對家庭的貢獻和離婚後的各自生活需要。較高人民法院在解釋《較高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》中的條文時也提到過，在條文中出現的「可以」，就是給法官判案時的靈活性，有利於法院針對具體案件的情況，保護婦女、兒童等在案件中處於弱勢的當事人的合法權益。
❺ 父母出資給子女購房離婚算誰的
根據《婚姻法司法解釋二》第22條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，專該出資屬應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
根據以上法律規定，首先要區分是婚前還是婚後購買，然後要看父母的明確意思表示是贈與夫妻雙方還是贈與子女個人，才能認定是否屬於夫妻共同財產。不是夫妻共同財產離婚時不能進行分割。
❻ 父母為自己子女婚後購房出資離婚時怎麼認定
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。從界定出資性質的角度來看，該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，這一推定符合我國的國情，有著深厚的社會基礎。但這一推定的前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。因而在有明確的證據證明出資人是以借貸作為出資本意時，應當按照借貸關系確認雙方的法律關系。但提出存在這一關系的一方需要就此承擔相應的舉證責任。需要指出的是，這里提交的證據，應當是出資時而非離婚訴訟時確定是借貸的相關證據，法院對此應嚴格予以審查。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。根據最高人民法院及目前審判實踐中比較統一的認識，該條規定的父母出資指的是父母全額出資。該條規定事實上是將不動產的產權登記與確定贈與一方進行了銜接，作為判斷父母出資購房真實意圖的依據。即如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。因此，該條規定就與婚姻法解釋（二）第二十二條第二款有了區分。婚姻法解釋（二）第二十二條第二款中的父母出資屬於部分出資，這種情形下，必須有父母明確贈與一方的意思表示，否則視為對雙方贈與。因而審判實務中，有必要對出全資還是部分出資作出准確界定，進而才能准確適用相應的司法解釋規定。
❼ 離婚房產如何認定歸屬，父母出資買房離婚時如何分割
離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬於子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬於夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚後，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚後，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那麼，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬於夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，並且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同並辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之後，或在子女離婚糾紛已經發生、准備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事後才作出的明確表示或事後才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院採納。
三、子女結婚前以及子女結婚後，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其餘部分在子女結婚後自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚後自行支付或婚後通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。