『壹』 我父母出部分錢，我奶奶出部分錢買的房，房本寫我奶奶名字，現在我奶奶死了，我大姑要分房，應該怎麼分
父母出部分的錢奶奶住部分的錢買的房子，我覺得這種情況下的話，如果不知道該怎麼辦，一定要找一個律師，問一問是不是能夠提前解決。
『貳』 父母出購房首付款 兒子死後房產該如何分割
近日，因小秦意外死亡，其家人悲痛欲絕過後，就其名下的一套房產分割問題爭執不休。購房首付款是小秦父母出的，房屋貸款是小兩口婚後還的，小秦的父母和妻子各執一詞，都認為對方不應該繼承小秦的遺產。 小秦和曉莉戀愛一年後准備結婚，小秦的父母拿出錢來，出了50萬元首付款為他們買房，房子登記在了小秦的名下。結婚五年以來，小秦用自己的工資還房貸，曉莉的工資用於共同生活。然而，誰也不曾料到，厄運突然降臨這個家庭。在下班回家的路上，小秦出了車禍，因搶救無效死亡。 曉莉認為：「這房子當然是我和小秦的夫妻共同財產。丈夫去世了，他的遺產自然應該由妻子繼承。我可以適當補償他的父母一部分錢款。」 但是小秦的父母認為：「在我兒子結婚前，他就購置了這套房屋，而且是我們出資付了房屋的首付款。婚後還房屋貸款，用的也是我兒子個人的工資，根本沒動用你曉莉的工資。所以，這房子應當是我兒子的個人財產。現在我兒子去世了，房屋應當由我們來繼承，沒有你曉莉的份額。」 (文中當事人為化名) 配偶和父母繼承權均等 對於曉莉和小秦父母的疑問，北京市中淇律師事務所張海霞律師進行了細致剖析。 小秦的合法繼承人都有哪幾位呢？我國《繼承法》第十條規定， 第一順序繼承人是配偶、子女、父母。此案中，小秦和曉莉婚後未生育子女，所以，小秦去世後，他的第一順序繼承人就是配偶和父母。「由於小秦的合法繼承人曉莉和小秦的父母並沒有法律規定的特殊情況，因此，他們之間的繼承份額應當均等。」 房子屬於小秦個人財產 張海霞律師認為，小秦名下的這套房屋，是小秦在婚前購置的，並且登記的是小秦的名字，首付款用的是小秦父母的錢。根據最高人民法院相關司法解釋規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。在此案中，小秦的父母在小秦和曉莉結婚之前，為小秦購房出資付了房屋首付款，當時並沒有明確表示是贈與小秦和曉莉雙方的，那麼，就應當認定為只是對小秦個人的贈與行為。 張海霞律師說，根據《最高人民法院關於適用<婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定，「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」 張律師說，本案中，小秦死亡後不具備民事行為能力了，婚姻關系應當自然終止。所以，本案發生的情況，可以適用《婚姻法》司法解釋(三)的規定。也就是說，在小秦去世後，他與曉莉的婚姻關系因配偶一方死亡而終止，該房屋應當認定為小秦的個人財產，在其死亡後成為其遺產，應當由其合法繼承人繼承。 先還債和補償再分遺產 但是，婚後小秦還房貸的行為怎麼認定？張海霞律師認為，雖然小兩口婚後只用了小秦的工資來還房屋貸款，並未使用曉莉的工資，但是，因為小秦的工資在其婚後是屬於夫妻共有財產的，所以，依據婚姻法司法解釋(三)之規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，應由產權登記一方對另一方進行補償。「也就是說，婚後小秦和曉莉共同還貸的款項部分包括相應的房屋增值部分，曉莉是可以獲得補償的。具體到本案中，可以在遺產劃分中，先把曉莉和小秦婚後還貸部分劃分出來，按照增值後的價格，對曉莉給予適當補償，其餘再按照遺產分割。」 還有一個問題，就是小秦去世時，房屋貸款未還完，還欠銀行貸款部分，應該如何處理？張海霞律師認為，小秦未還完房款的部分屬於其個人債務，應在其遺產范圍內予以清償。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。「所以，小秦去世後，尚未歸還銀行貸款部分，成為小秦的個人債務，在小秦的遺產范圍內清償，清償完畢後，再分割遺產。」
『叄』 買房時父母出了一半的錢,離婚了房產怎麼算
首先要看你買房子的時候是婚前財產，還是婚中財產，還有一個更重要的，房子寫誰的名字？房子寫，誰的名字就屬於誰的？
我舉個例子，假如說你的房子是，你們結婚的過程中買的，而且是，你父母出的錢，可是名字寫了，你和你妻子的。
離婚後，這個房子要分割的話就屬於你和你妻子的，共同財產，意思就是說我讓你什麼時候買的，你到房子寫誰的名字就屬於誰的
如果你妻子想要那筆財產是不可能的，因為婚姻法第19條明確的寫夫妻 可約定結婚關系存續期間所的財產以及婚前財產，歸各自所有共同所有，或部分各自所有。約定應當採用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條第18條的規定。
『肆』 父母的集資房大兒子出部份錢購買,父母去世後繼承怎麼分
如果是父母的集資房，大兒子出了一部分錢，父母去世後當然需要幾個兒子平分的，但是要把大兒子出的錢扣出去。
『伍』 我問的是我父母買房子我出了一部分錢。如今父母去世了，兩個姐姐來要分父母的房產請問我的出資該怎麼算
首先要出示你的付款憑據，證明在父母的房子上你是出了一部分錢。在分父母的房產時要先把你出錢那部分扣除，然後再由幾個子女來分。具體計算時，要按現行的房地產行情，並經過評估的價格來計算比例。按比例扣除你的那部分後，再與幾個姐姐協商，按比例來分配你父母的房子。
『陸』 父母買房一子女給錢,父母去世後,老人的房產怎麼分配
您好
一般是平分
『柒』 父母買房自己出一半錢，另一半錢是由四個子女中的三個出資，有一個子女未出資，父母去世後如何分割財產
賣了房子分配
『捌』 父母再婚去世分房產，有多個子女，其中有個買房時付了一半，該如何分。
首先要看有無遺囑，如果無，要看情況，是你和父親和後母共同出資，還是和母親，你沒有明確，這是不同的；另，再婚時，所帶孩子的大小，是否認可了撫養關系的；不過可以認定的是，根據產權證，你的出資只是借款的性質，分配時先歸還這部份後，再對剩餘房產價值進行分配，分配的模式，要根據我上述不同情況而有不一樣的處理。
『玖』 老人買房一個兒孑出了錢老人去世後怎麼分
導讀：按法定繼承來分配，但王某為其父支付的購房款在繼承時可作為父母向其所負的債務，以遺產進行清償或在分割房屋份額時予以考慮。以房屋以登記為准，房屋歸父親所有，在繼承時所有繼承人均可按照法律規定享有繼承權。
王某生育王大及王二兩個子女。王大在縣城為其父親購置商品房一套方便其父晚年居住，由其支付全部購房款，並登記在其父親王某名下。後其父過世，王大弟弟王二要求分割該房屋，主張享有該房屋一半所有權。
提問：王大為父親出資購置的房產，登記在父親名下，父親去世後，房產如何繼承?
【律師解答】
按法定繼承來分配，但王某為其父支付的購房款在繼承時可作為父母向其所負的債務，以遺產進行清償或在分割房屋份額時予以考慮。以房屋以登記為准，房屋歸父親所有，在繼承時所有繼承人均可按照法律規定享有繼承權。
我國《繼承法》規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在有遺囑的情況下，按遺囑繼承。無遺囑情況下，按法定繼承。
本案中，王某並未立有遺囑，對其財產應按法定繼承來分配。而我國採取不動產登記制度。不論房屋出資情況如何，以實際登記人為准。本案中，王某的房屋雖然由大兒子王大全額出資購買，但由於是登記在王某名下，王大的出資行為不足以變更房屋產權歸屬，只能認定該商品房是歸王某所有，而王某與王大也並未有協議對該房屋的所有權進行另行約定，因此，對王某所有的該房屋，在其去世後，只能按法定繼承來分配。
王大與王二均是第一順序繼承人，一般來說應按均等份額進行分配。但應王大出資為其父購買房屋方便其晚年居住，購房款可以認為是王某生前對王大所負有的債務。在分割時以王某的遺產進行清償，若王某無其他遺產，可在分割該房屋分割時予以考慮。
【子女出資以父母的名義購房，房產如何確權?】
我國房屋產權管理法律規定登記人是產權人。根據物權法的有關理論及我國實行的房屋登記證制度，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人才是房屋的所有權人。
子女出資以父母的名義購房，並將房產登記在父母的名下，房產如何確權?有幾個簡單方法：
一、聲明公證
可以辦理聲明書公證，聲明書是聲明人的公開的意思的真實性的單方面的法律行為。對這個公開的意思進行公證的意義在於確認其真實, 以防有人作假, 使接受該聲明書的公民或法人消除疑慮。
子女出資以父母的名義購房，父母可以申請辦理聲明書公證。由父母聲明，房屋是子女出資購買的，因為其他種種原因登記在父母的名下，父母對房產沒有實際的所有權,只有名義上的所有權。
二、贈與公證
可以辦理贈與公證，房產登記在父母的名下，父母可以通過辦理贈與公證的方式將房產過戶給子女。
我國法律規定贈與合同，是一方當事人在法律允許的范圍內，自願將自己所有的財產無償地給予對方當事人所有，對方當事人也表示接受的法律行為。給予財產的一方叫贈與人，接受財產的一方叫受贈人。根據《民法通則司法解釋》第128條規定，房產贈與行為的成立，一般情況下，以根據書面贈與合同辦理過戶手續為准;特殊情況下，沒有辦理過戶手續的，也應有書面贈與合同，並實際交付房屋，贈與方算成立。
據此，書面贈與合同是房產贈與成立的必要條件之一。與此相適應，在辦理房產贈與公證時應採取證明贈與合同的真實、合法的方式。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
三、證據保全公證
可以建議當事人申請辦理保全證人證言公證。保全證據是指在證據可以滅失或者以後難以取得的情況下，採取一定措施保全證據的制度。由於父母的年齡較大，身體狀況無法預料，為了保障當事人的權利與利益，申請以父母為證人，對父母證言的過程進行保全公證，父母需要將自己於何時何地購買房產、房價多少、房價的交付方式及簽訂辦理房屋登記的過程逐一進行陳述，由公證機構進行公證。
四、遺囑公證
可以辦理遺囑公證，父母通過遺囑公證的方式將房產遺留給實際出資的子女房產，在父母過世之後，實際出資的子女就可以取得房產，避免產生繼承糾紛。我國繼承法規定，公證遺囑具有最高法律效力，「自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。」因此，遺囑經過公證以後能保證其真實合法，同時又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發生糾紛。
『拾』 當初買房的時候，我奶奶出了一半錢，父母出了一半錢(婚後買的)，房本上是我父親的名字，現在我父親去世
屬於父母婚內共同財產。父親無遺囑，法定繼承。
母親先繼承50%，母親、奶奶、2個子女再均分，各得12.5%。