㈠ 父母把房子析產給了兒子媳婦有權繼承嗎
如果父母從未說過要贈與你們的話,也就是說父母並未將此房贈與給你們,房子是父母的,父母有權利佔有,使用,分配,收益此房.說白了,房子就是父母的,你們也就是借住的.如果父母一方不在人世了,應該屬於在人世的一方.如果雙方都不在了,那麼房子屬於兒子的婚前財產.兒媳無權將此房作為共同財產來分割. 怎麼會是兒子和媳婦的共同財產呢?明明是老人一輩子的血汗蓋起來的,房產屬於誰,誰就有權出賣. 談不到婚前不婚前的
這是老父親的
如果父親不在了，這是兒子的婚前財產 是父母的,不是兒子與兒媳的共同財產,如果兒子有出錢的話,會有一部分產權,父親不在了的話,母親是第一繼承人,其次才是子女,如果夫妻曾經共同出資,而且有一定的證據證明的話,可以有兒媳一部分,否則,沒有,父母可以出賣. 在法律上，夫妻的共同的財產（主要是房產的）是這樣規定的：個人婚前所有的房屋或其他財產，由於雙方長期共同使用、經營、管理、修繕，轉化成了夫妻共同的財產。而在農村，大部分是兒子結婚前，父母為了兒子的婚事而為兒子建的房子，從某種意義來說這個房子就是兒子兒媳的。但現在農村夫妻離婚一般不說關於房子的問題吧，很簡單的吧。至於父母能否賣，也沒一定的定論，即使是農村也應該有宅基地使用證之類的證明吧，要看上面寫得是誰的名字，如果是父母的，那父母就有權賣，如果是兒子的，那父母就無權賣。從我的直覺來說，這個房子應該是父母給兒子的結婚用房，所有權應該是兒子的。要離婚，給女方一定數量的補償就行了，不必分房子。
㈡ 結婚後父母分家析產給子女,屬於夫妻共同財產嗎房產證只寫一方名字的
可以有你爹媽和你一起，三人，一起到本地公證處，辦理住房贈與公證，明確和住房為他倆這能與你一人，
然後憑贈與公證書，你們仨人一起去辦理增與過戶，重辦你一人名字房產證。住房就屬於你一人合法財產，和配偶無關。
㈢ 父母把房子過戶給子女，贈與、買賣、房屋析產哪種收費最少可以採用房屋析產的方式嗎
贈與：現在你出納給國家的是比較少，但是前提是你以後不打算賣的情專況下，可行）。如屬果你
要賣的話就不可行了，因為以後有個稅費需出納給國家20%。
買賣：對於你們不懂的來說現在買賣過戶繳的錢是最多的，但是是最可靠的，這樣以後你在賣
給別人的話，稅費就不是那麼高了，你也可以賣一個市場價。 （ 我建議）這個費用
大楷是9.5%的樣子。如果沒有營業稅會減去5.5%如果房子小於90平米而且你是第一次
購房可以免去2%的契稅，如果現在這套房子是你父母的唯一一套住房出售還可以免去
個稅1%，這樣算下來你就只需繳納1%的費用。但是前面的條件必須達到。
你買你父母的房子考慮幾點，你父母現在是否年事已高？ 房子是否滿5年？如果未滿可以等到5年後在過戶免得多一筆營業稅。 上面2點是我給你分析的你自己選擇吧。
我是重慶這面的，我不清楚你是什麼地區的房子，因為每個地方的情況都不一樣，所以如果有不一樣的，最好還是到你們當地的有關部門資訊一下。
㈣ 父母的房產分給子女後怎樣辦理房產證分割
通過將房屋贈與的方式過戶，贈與可以附條件，也可以無條件，過戶可以立刻辦理；還可以立遺囑，但這種方式須等遺囑人死亡時才生效，也就是說不能馬上過戶。因此過戶雙方可根據實際情況作出。買賣的話，費用是交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式要求您五年內不能再交易,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,去房產交易所辦理!公產的房子過戶要評估額的8%，有的還收2%的公證費！帶著產權證和您們雙方的身份證就可以去辦理！一般要20天左右出證！所以繼承和買賣都不適合！只有贈與！繼承要出示的死亡證明。
賣主
①印花稅——成交額×0.05%
②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5%(普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。)購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5%
③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1%
買主
①契稅普通住宅：成交額×1.5%非普通住宅：成交額×3%
②印花稅 成交額×0.05%要交稅的.一般做買賣.如果房屋滿五年,免徵營業稅.個人所得稅為總房價的1%,契稅為總房價的1.5%父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標准不一樣，您到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。是房產辦理中是花錢最少的，但是您要辦公證，您父母過戶給予您是您一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，您父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。有了公證書在持戶口本房產證身份證到您當地房產局的服務大廳申請辦理。
㈤ 父母先析產再賣給子女合算嗎
解答，
從描述來分析，
先析產再賣合不合算，
要看子女願意接受。
如果子女願意的話，
那就是合算的。
㈥ 父母房改時直接把房子析產給子女後，是否影響子女購買經濟適用房
如果轉到了兒女名下，恐怕就不能經濟適用房了，因為你已經有房子了住了。
㈦ 父母與子女共有房產證是否可以先將父母析產到房子價值的1%再賣給子女嗎
其實你所說到這種情況，對於法律層次面上來說，現在對於這種遺產的繼承，還有就是內父母容房下的固定資產，這個時候怎麼能夠確定，如果在父母以後有生老病死，百年之後怎麼把這種固定資產過戶到自己的名下，其實對於法律規定文案來說有三種方法，第1種就是直接繼承，這種方法是最直接簡單的，相對應來說也很方便，但是首先前提就是需要父母寫一個遺囑公證，把這個東西確實是公證給你就可以了，因為房子有很多的孩子或者幾位孩子爭搶這個遺產還有就是可以用買賣交易的這種行為但是你說這個方子價值的百分之一進行買賣在國家是不允許的，一般情況下這款房子的1/4的價錢還是可以的，還有一種就是經過與其他的哥哥妹妹兄弟姐妹共同協商，然後奮力平均分配你的這個房屋的。相互評分以後，然後再把這個權利轉給你就可以了。
㈧ 父母生前財產分家析產給兒子屬兒子婚前財產嗎
你好，父母生前的財產分家分給了兒子，如果兒子結婚就屬於是共同財產，如果兒子未婚就屬於是婚前財產，謝謝
㈨ 父母的房產要把房產給子女，用哪種方式合算呀
父母的房屋過戶抄給你，因是直系親屬，分家析產方式（贈與）最省錢；
參看過戶的兩種方式：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
㈩ 如果父母房產析產給子女可不可以
父母可以直接給孩子東西，用不著析產給