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城市子女登記農村父母房產

發布時間:2021-03-15 09:00:50

⑴ 城鎮子女如何繼承農村父母的房產,如何過戶,相關費用是多少

城鎮子女繼承農村父母的房產需要先辦理房產繼承公證、之後再辦理產權過戶登記,如下:
父母死後其所有法定繼承人(子女)集體協商好,選定其中一人為房產繼承人,其他人放棄繼承;然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書,要繳納2%公證費;之後,繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶,繳納工本費80元。

⑵ 城市戶口子女能不能繼承農村父母房產和地產

可以
不過你的地產是指什麼?
農村的田土你是得不到的 所有權不是你父母的 注意
而且包括使用權你也繼承不了 因為你戶口已不在那了 土地可以留給你的近親 別丟給集體了 注意

⑶ 兒女戶口是城市,父母戶口是農村,父母死後房子怎麼辦

房子都可以讓其子女繼承的,不管是農村還是城市戶口,當然了還要有相關的證明

⑷ 城市子女如何繼承農村父母的房子

這和城市農村沒關系,到了繼承的時候那房子自然就寫上了子女的名字,就是不辦手續處置權所有權也在子女手上。

⑸ 城鎮戶口的子女能不能繼承父母在農村的房子

一、城鎮戶口的人能否繼承農村房屋
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產,按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權,並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產,即:
城市戶口的公民可以繼承農村房屋。
但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定,宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題,實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規定的地隨房走的原則,
城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
二、步驟如下:
(一)房屋評估。
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
(二)繼承公證。
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記。
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料。
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人,按照指定程序辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題,導致50、60一代人口眾多,大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權,且長輩沒有遺囑時,經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交,有的甚至大打出手,老死不相往來。

⑹ 城鎮戶口子女 如果以後繼承農村父母房產還需要子女的出生證明嗎

按照現行規定,城鎮居民也是可以繼承農村房產的。

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