房子寫父母子女4人的名字

❶ 父母給子女買房子,應該寫誰的名字

我覺得吧。自己的兒子要對他有信心。兒子都是自己帶大的。哪會不管我們老版了呢，房子之然是給兒子的，權名字就寫他的吧。這是種信任。，不過話說回來，要是您的兒子從小您沒有把他教好，。學壞了。不孝順您2老，。這樣的話房子名字建議用爸爸媽媽的，萬一哪天老了動不了兒子不孝時。至少還有套房子，是兩老一輩子的心血啊、。、、

❷ 父母買房寫自己名和子女名字，各有什麼利弊

寫自己名的話方便養老，兒女面前有話語權，自己更具有獨立人格，可內以增強自信；
最大容的弊端是一旦想將房子給兒女時就涉及到一筆比較大的費用（要麼是購置稅，要麼是遺產稅）
寫兒女名的話有利的地方是可以短時間增進親子感情，並省去將房子給兒女的一大筆費用。
但是，兒女孝順還尚可，不孝順或不會過日子的話，後果不堪設想。

❸ 房產證上寫父母及兒子兒媳婦4個人的名字，母親去世後，父親再婚，如果父親以後去世，再婚妻子能繼承多少

您好，該房子屬於家庭共有，按房產證人員計算各人占份額！4人就是每人各佔25.%，母親去世後，他占的份額25.%由其他三人均分！也就是每人各佔25%+8.33%=33.33%，也就是你父親所佔份額！你父親又再婚，你繼母和你共同繼承你父親份額，也就是一人一半！33.33%/2=16.66%這么多！你繼母可繼承你父親房子份額就是16.66%

❹ 子女買房房產證上能加寫父母的名字

可以的。

在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。

一、贈予手續：

1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。

1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；

2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。

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房產過戶的注意事項有以下：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❺ 如果是父親的房子，只寫一個子女的名字有什麼意思嗎

1、如果這個房產證上有你父親以及一個孩子的名字，那麼這個房產是兩方共同共回有，父親百年以答後，屬於父親的那一半作為遺產，包括所有孩子在內的第一順位繼承人按份均分（或按遺囑分配），另外一半屬於寫名字的孩子；
2、如果房產證上只有寫這個孩子1人的名字，那麼此房產權屬於這個孩子，父母百年後這套房子仍屬此孩子。

❻ 關於買房子是寫父母的名字還是我的名字

你好，1、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
4、
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房。夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供
戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
5、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。借款人雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
6、曾在異地貸款購
房，在廈門再次申請貸款的人群。因為目前央行的徵信系統是全國聯網的，銀監會曾發布通知，各銀行不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄「二套房
貸」政策約束。所以假如購房者已在一個城市有過貸款記錄，在另一城市再次申請貸款購房，也會被劃入二套房的政策徵收范圍內。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。所以夫妻一方雖然名義沒有房產，但是若要貸款購房，仍然將按照二套房的標准執行。

❼ 買房子寫父母還是子女的名字好

如果你是獨子的話``寫父母的名字比較好
!
因為誰也不敢為自己的婚姻`做擔保`

❽ 買房子可以同時寫父母和子女的名字嗎

房子應該是可以寫父母跟子女的名字的，可以同時寫，應該是沒有任何問題的。

❾ 房產證上可以寫父母的名字加上我的名字嗎

房產證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(9)房子寫父母子女4人的名字擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。