A. 父母賣房給子女,將來子女再賣房,還要交個人所得稅嗎
如果子女所得的房產滿足自用達五年以上,並且是唯一的家庭生活用房,不需繳納個人所得稅。若不滿足該條件,需要繳納個人所得稅。
B. 父母過戶房產給子女要交稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:
一、如果房產贈與公證版了,其費用會涉及到兩筆權:
一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
C. 父母房子過戶給子女 以後子女賣需要交稅嗎
父母過戶房復產給子女要交稅的情況制如下:
一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:
一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
D. 父母房子賣給子女後房屋再出售需交個人所得稅嗎
個人所得稅:國稅發〔2006〕108號 ,
一、對住房轉讓所得徵收個人所得稅時,以實際成交價格為轉讓收入。
二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證,經稅務機關審核後,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
三、納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。
根據財稅字〔1999〕278號 規定,四、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續免徵個人所得稅。
詳情參考神州財稅網:二手房過戶的稅收政策http://www.dcetax.com/ntax/apps/case/index.php/Article/displayArticle/ArticleID/8199
E. 父母贈予子女的房產,如果出售需交個稅嗎
我覺得應該根據這個法律要求來,所以我覺得應該的幾率比較大,所以就感覺還挺重要的。
F. 父母的房屋過戶子女要交稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:
一、如果房產贈與公證了,其費用回會涉及答到兩筆:
一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
G. 父母房子贈與過戶給子女,若滿5年後出售需交納百分之二十的個人所得稅嗎
主要看子女名下有沒房產,沒有房產的話,父母的房子贈與子女不需要交稅,不是這唯一的一套房就要交稅。
H. 父母房子過戶給子女,子女把房子賣掉要交稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:
一、如果房產贈與公證了,回其費用會涉及到兩筆:
一筆費答用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
I. 父母房產贈與子女需交個人所得稅嗎
基於買賣、贈與房屋而發生的房屋過戶,需要繳稅。父母將自己的房屋過戶給子女,回屬於贈與,故要繳答納稅款。 國家稅務總局規 定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。在繳納契稅和印花稅時,納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》,稅務機關(或其他徵收機關)應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋『個人無償贈與』印章,在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。」 據此,你兒子在接受房屋贈與時,需到稅務機關繳納契稅和印花稅,但不涉及個人所得稅和營業稅等稅種。