『壹』 家庭房產父母留給子女協議書怎麼寫
製作《分家析產協議書》。當事人應是全部的家屬即：父母、兒女。大致內容就是父母年事已高，對現有財產對子女進行分配，同時對自己的今後生活及子女對老人贍養的比例、數額等約定。
最好有見證人或經公證。
『貳』 怎樣簽訂父母把房產贈給子女的協議
雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。
為你推薦一份贈與協議書範本供參考：
房屋贈與協議書
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條本協議在雙方簽字後生效。
甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日附
件房產贈與公證書。
『叄』 父母的宅基地析產協議書只寫明給子女各多少土地面積,但是土地上面已建有房子,但是土地上的房子沒有寫進去
土地法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
此條規定明確了一戶一處宅基地，你們瞎分割沒意義。實際上這處宅基地可以通過分家分給某一個孩子，而後由孩子的家庭接受政府審批、批准
『肆』 父母的房產分給子女後怎樣辦理房產證分割
通過將房屋贈與的方式過戶，贈與可以附條件，也可以無條件，過戶可以立刻辦理；還可以立遺囑，但這種方式須等遺囑人死亡時才生效，也就是說不能馬上過戶。因此過戶雙方可根據實際情況作出。買賣的話，費用是交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式要求您五年內不能再交易,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,去房產交易所辦理!公產的房子過戶要評估額的8%，有的還收2%的公證費！帶著產權證和您們雙方的身份證就可以去辦理！一般要20天左右出證！所以繼承和買賣都不適合！只有贈與！繼承要出示的死亡證明。
賣主
①印花稅——成交額×0.05%
②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5%(普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。)購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5%
③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1%
買主
①契稅普通住宅：成交額×1.5%非普通住宅：成交額×3%
②印花稅 成交額×0.05%要交稅的.一般做買賣.如果房屋滿五年,免徵營業稅.個人所得稅為總房價的1%,契稅為總房價的1.5%父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標准不一樣，您到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。是房產辦理中是花錢最少的，但是您要辦公證，您父母過戶給予您是您一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，您父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。有了公證書在持戶口本房產證身份證到您當地房產局的服務大廳申請辦理。
『伍』 父親和兒子和睦房產劃分家庭協議書怎麼寫
家庭房產分配協議書樣本
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(兒子方)：__________________________________
丙方(女兒方)：__________________________________
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落於__________________________________房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：
為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買後，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之後，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由於丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，並徵求女婿與兒媳意見後，共同決定改變原口頭協議。
第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸於甲方;但甲方百年之後，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方徵得乙丙雙方同意後，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。
第八條、本協議訂立後，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。
第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。
第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。
甲方(父)： 甲方(母)
乙方： 乙方愛人見證：
丙方： 丙方愛人見證：
訂立時間： 年 月 日
訂立地點：
『陸』 父母和子女簽下的分房協議需要公證嗎
一、抄分家析產協議：屬於當襲事人自願處分自己財產的行為，一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制性或禁止性規定的，就自全體協議人簽字時起效。
二、公證不是民事協議「生效」的必要條件，只是公證後可以使民事協議的效力更強，經過公證後的協議，將來有糾紛到法院時，法院一般會直接採納為證據，不用再質證，除非有相反證據證明公證錯誤。
三、分家析產協議雖然自當事人簽字時起就可以生效，但如果分家析產協議中涉及到的家產屬不動產或准不動產比如房產、土地、車輛等的，還應當經過產權過戶、變更登記後才發生物權變動的效力，如果在分家協議生效後不及時做過戶登記，雖然協議生效，但產權不變，原財產所有人(一般是家裡的父母)將來反悔不願再分的，房產等可能仍然歸父母所有，分家協議中確定分到的人有可能拿不到房產
『柒』 母親將產權交易給兒子,析產協議怎麼寫
這房子如果是你父母的夫妻共同財產，那麼你父親去世的時候，房產的一半應該做為遺產進行處理。這一半，應該由你母親，你們兄弟姐妹共同繼承。現在你母親想賣房產，房產部門要遺產繼承析產公證主要是怕你母親自己一人沒有權利單獨處分這房子。
這需要你們共同繼承人寫一個協議，說明這房產是怎麼繼承的，是你們共同繼承，還是你母親一人繼承。然後去北京的公證處進行公證。
具體的手續你們可向公證處進行咨詢。一般需要身份證，戶口本，及產權證，繼承協議、及所有繼承人共同去公證處，當然公證員的面親筆簽字。
『捌』 父母的房子分給子女是寫遺囑還是寫家產分割協議
這個房子是你和你哥哥共同出資修建的，屬於你和你哥哥共同共有；如果是你和你哥版哥為你們的父母修建的權，我認為應該算是你和你哥哥給你父母的贈與，這種情況這個房子就是所遇你父母所有。如果是前述第一種情況，那麼只需在協議中寫明各自的出資份額和約定的各自對共有物享有份額；前述第二種情況，因為所有權為你們的父母那麼對該房子的處分你們無權干涉，更不能用協議來約定個子享有的份額，如果父母通過遺囑的方式給你們倆確定你們倆將來各自享有的份額這個可以，這樣的話還要等遺囑生效，你們才會對該房子享有所有權。
『玖』 父母和子女簽的財產分割協議房產是父母的名字父母可以之追悔協議不分配給子女嗎
父母和子女，簽訂了分家析產協議，如果侵害後，子女還沒有辦理房產變更登記，父母是有權反悔的。
辦理了房產變更登記，父母就不能反悔了。
『拾』 父親想把房子給兒子，析產協議可以嗎
這要看 你父親的房子是什麼時候買的 如果是你父親再婚後和你父親的妻子 一起買的 那就需要得到你後媽的同意了 因為這算他們婚後的共同財產 趕緊去公正處問問 還有過戶手續趕緊辦理