Ⅰ 父母有多子女可以不通過其他子女把名下的房產過戶給其中一個子女嗎
如果該房產屬於父母所有，有完全處分權利，有權將該房產贈與、出售給某位子女，不需要經其他子女同意。
如果該房產屬於父母和其他子女共有，將該房產贈與、出售給某位子女，應經具有房產份額的其他子女同意、授權。
Ⅱ 父母如何把房產過戶給子女
房產過戶給子女的方式有兩種：
第一種是以出讓的方式辦理房產過戶。
這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。
第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理房產過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
第一種房產過戶方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。
Ⅲ 父母房子過戶給子女怎麼樣最劃算
繼承方式
邱丹律師表示，一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，因此，張阿姨的兒子若想在張阿姨「百年之後」繼承房產，需要辦理房屋繼承過戶的費用，主要是房地產繼承權公證費用、房屋評估費用、房屋過戶的稅費及相關費用。
若張阿姨這套88平米的房子，按122萬價值算，其子需要交納：
1、房屋價格評估費用：約3000元
2、交易印花稅：房價的0.05%
1220000×0.05%=610元
3、公證費：房價的2%來收取
1220000×2%=24400元
4、房屋登記費：80元
5、證照印花稅：5元
6、工本費：10元/本
合計：28105元
贈與方式
「繼承只能在當事人去世後，才能由繼承人執行，如果是生前過戶，就有贈與和買賣的方式。」邱律師表示，有些市民認為房產過戶，如果通過送的方式，就可以「逃避」一些費用，但實際上這種方式並不一定省錢。
以張阿姨這套房產為例，其子需要交納個人所得稅、契稅和公證費等：
1、契稅：由於張阿姨的房產對於其子是第二套房，應按房價的3%交稅
1220000×3%=36600元
2、印花稅：房價的0.05%
1220000×0.05%=610元
3、手續費：住房為2.5/平米
2.5×88=220元
4、登記費：80元
5、工本費：10元
6、權證印花稅：5元
7、贈與人張阿姨還需交納印花稅：
1220000×0.05%=610元
合計：38135元
此外，邱律師指出，這還是基於張阿姨的這套房產是滿5年的住房，否則還得徵收營業稅，因此，想把房產送給子女，也不是那麼簡單的。
買賣方式
除了繼承和贈與，買賣也是一種當事人生前的過戶方式，但由於過戶方是子女，很多人不會考慮這種方式。
1、契稅：二套房交3%
1220000×3%=36600元
2、營業稅（5月1日後改為增值稅）：住房滿2年免
3、個人所得稅：住房滿5年免
4、交易印花稅：買賣雙方各交納房產的0.05%
1220000×0.05%=610元×2=1220元
5、手續費：5元/平米
88×5=440元（90平米以下減半徵收，應收220元）
合計約：38040元
「如果房產在90平米以上，住房未滿2年和5年的，還會相應增加其他費用。」邱律師表示，按照張阿姨的情況，目前看來，繼承還是最「劃得來」的。但如若國家日後出台了房產遺產稅的方案，則以上的賬單可能還會有調整。
同時，邱律師表示，張阿姨若要想在世時過戶房產，就只能辦理贈與或買賣，但這也有一定風險。邱律師提醒張阿姨，兒子在婚姻關系存續期間，把房產過戶給他，如果不做特別說明，該房產將為兒子夫妻共同財產。
Ⅳ 孩子多少歲父母可以把房子過戶給他
接受贈與是沒有年齡限制的 1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。 收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。 5．出新房產證。
Ⅳ 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續
父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂版房地產買權賣合同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅為房價的百分之1.5)；若是贈與，則應持經公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的百分之3)。