『壹』 如果父母在生前把房產留給其中一個子女，並做了公證，有頝嗎.
1、《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、父母生前把房產留給其中一個子女，屬於遺囑繼承。
如果遺囑中的內容是父母的真實意思表示，那麼該遺囑是具有法律效力的。
3、遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經公證證明的遺囑為公證遺囑。
遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。
『貳』 父母名下的房產如何給子女
父母房產過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
『叄』 如果父母在生前把房產留給其中一個子女，並做了公證，有頝嗎
有效，即使是不做公證，只要及時辦理了房產過戶手續也有效。父母有按照意願處置自己房產的權利。
『肆』 父母生前將房產處分給子女的協議是不是遺囑
1、如果協議不以死亡為生效要件，則協議不是遺囑，而是贈與協議。版若協議是以死亡為生效要權件的，則該協議是遺囑。
2、《繼承法》
第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
『伍』 關於父母贈送不動產給子女的問題
第一個問題：如果房子是產證已經過5年的，那麼就是正常過戶最省錢。也就是交一個契稅（90平以下1%，90平-144平1.5%，144平以上3%）還有一個個稅1%。交易手續費每平方6元。贈與的房子稅更高一些，首先要評估房產，評估公司要收取評估值最低2%的手續費，還要再繳納契稅。並且估計以後會引起家裡其他兄弟姐妹們的財產糾紛，所以還是正常過戶好。
第二個問題：這個應該請一個律師給寫一個文書作為見證，比自己寫的更好。
第三個問題：作為夫妻婚後的共同財產這個是一定的。
『陸』 父母的房產如何繼承給子女，子女如何分配房產，分配時要辦哪些手續
父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女
父母不在世的話，得區分共同還是個人財產。通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權，那就共同繼承，房產無法分割啊，由得房產的人給其它的經濟補償，子女協商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什麼問題拉。