子女繼承父母房產的新規定

① 繼承父母房產新規

《民法典》增設了遺產管理人制度的相關規定。根據《民法典》第一千一百四十五條的規定，未來的遺產繼承需要有遺產管理人的參與。對於房產繼承來說，房主在世時可以在遺囑中確定遺囑執行人，繼承開始後，遺囑執行人自動成為遺產管理人；房主未確定遺囑執行人，未來房主的繼承人在繼承房產時，也需要推選或者共同擔任遺產管理人。

民法典承認的遺囑形式和效力更加靈活多樣，確認了列印遺囑、錄像遺囑的合法性，取消了公證遺囑的特殊地位，按照時間最新的遺囑為准。

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繼承房產再出讓時已滿5年且是家庭唯一住房的，可免徵個人所得稅，如果不是則需要徵收個稅，年限的計算是從父母購買房產的時間開始。贈予房產再出售，個稅只能按照轉讓受贈房屋收入減去原購買成本及相關費用的差額的20%徵收。

按照繼承方式過戶，繼承人名下沒有房產的，再轉賣繼承房產，只要房產滿5年，不需交個稅，繼承過戶是最劃算的方式。繼承人名下有房產，再轉賣就需要繳納房產全值1%或差額20%的個稅。如果房價變動不大，繼承仍是比較劃算的方式。如果只能按差價20%交稅，且房價漲幅較大，買賣過戶則更為劃算。

② 繼承父母房產的人2021年新規

遺產按照下列順序繼承：

1、配偶、子女、父母；

2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

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都遺囑進行了著重修改，此前國家將公證遺囑作為最有效的繼承方式，但是很多人在定完遺囑後總是改，因為人的思想在變化，主觀意識也會隨著事情而改變。如果一次又一次地去修訂已經定好的遺囑會費時又費力。

因此修改後的繼承法，所有人在立了多個遺囑後，只選擇最後的一份遺囑進行實行，並且還會伴隨著錄像、列印等形式增加遺囑的有效性。

同時，還修改了繼承遺囑的人，以前繼承遺囑的方式是順位繼承，更改後將兄弟姐妹的子女也加進了繼承人當中。也修改了被繼承人的寬恕制度，也就是說，曾經由於放錯而喪失繼承權的人，可以通過改過自新，得到父母的諒解，從而重新獲得繼承權。

③ 父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎

是需要的，下面介紹下關於繼承父母房產需要繳稅的相關內容。
1.繼承父母的遺產，依回法是需要徵收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼答承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和相關的規定。
3.但是值得咱們注意的是，房產遺囑一定要公證。繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後才能夠辦理過戶手續。

④ 獨生子女繼承父母房產2020年新政

1、 我國的遺產處理主要分為有爭議的遺產訴訟和無爭議的遺產公證。獨回生子女家庭只有少數處答於被繼承人第一行的合法繼承人(配偶、子女、父母)，在實體法的適用和繼承處理程序上沒有什麼特別。獨生子女家庭可以採用以上兩種方式來處理繼承等事務。

2、被繼承人的配偶、父母中有其他法定繼承人，因遺產分割發生糾紛，無法調解的，被繼承人自然會向法院提起訴訟;其他法定繼承人先於其死亡，確定獨生子女為唯一法定繼承人的，可以通過遺產公證的非訴訟渠道辦理繼承。

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財產轉讓給近親，不徵收個人所得稅!根據公告:對於無償贈送的房地產，受贈人因無償贈送的住房所得為「偶然所得」，按20%的稅率納稅。但有下列情形之一的，雙方不徵收個人所得稅:財產依法繼承的，或者父母將財產贈與子女的，子女與父母雙方均無需繳納個人所得稅。

事實上相關通知財政部2009年,只是今年的聲明進一步確定了「房產所有權轉移應徵收個人所得稅」項目,從最初的「其他所得稅」「新聞或有所得稅」,並將其添加到收件人房屋贈與親人之間應當支付所得稅依照「偶然所得,按照20%的稅率繳納。