父母買房加上子女名字

❶ 父母買房加子女的名字如何取消

一、父母與子女間的房產證除名。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額專轉讓給屬父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。

❷ 父母現款買房子加子女名字有什麼利弊

那麼以後父母的這個房子就是送給孩子的，可以避免濤很多的過戶費用，所以說利處是很多的。

❸ 父母買房.可以加上成年未婚兒女的名字嗎

可以，作為共同還款人和共同擁有人！
按照國家規定，男女買房的貸款年限一般為男65歲，女60歲。要是父母年邁了，買房的時候需要貸款又想貸款的時間長一點，可以加入第三人做為共同還款人。共同擁有人好像沒有限定有多少人或是不是自家人。

❹ 買房子可以同時寫父母和子女的名字嗎

房子應該是可以寫父母跟子女的名字的，可以同時寫，應該是沒有任何問題的。

❺ 結婚後自己老年人父母買房子加上子女名字對方可以分嗎

結婚以前父母給的財產算是婚前財產，實在不放心可以去做一個公證。結婚以後，對方是不可能有這個分配的。

❻ 父母買房帶上子女名字後子女算是第一套購房嗎

如果是成年子女算第二套房。

中國建設銀行以「戶」為單位認定「第二套房」，內即如果夫妻雙方中一容方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的將被視為「第二套房」。認定借款人住房貸款次數標準的「家庭」成員范圍僅借款人及其配偶和未成年子女。

交通銀行表示，將以「個人」為單位認定「第二套房」，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的仍被視為「第一套房」。

對於曾經貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買房的仍可被視為「第一套房」。光大銀行也以「個人」為單位認定「第二套房」。

(6)父母買房加上子女名字擴展閱讀：

對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。

央行、銀監會有關負責人表示，這類借款人須還清前期貸款，還須提供當地房地產行政主管部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。

為此，建設部將於近期出台相應的指導意見。商業銀行可根據借款人提供的住房總面積查詢結果、戶籍證明等材料，確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。

❼ 父母買房能加上孩子姓名嗎

當然可以了，但還是要看你父母願不願意了。誰買房都可以加別人的名字，但前提是當事人願意啊，畢竟是房子，也不可能給一個非親非故的人。

❽ 父母買房，應不應該加上子女的名字

想的真遠。
個人建議：不要寫孩子的名字。
不能確定以後把房子給孩子；就讓孩子自己買房吧。
繼承的事以後再說。

❾ 父母買房，想加兒子的名字在房產證上，今後對兒子有什麼利弊是加好還是不加好

一、父母買房，加兒子的名字在房產證上，兒子對該房產擁有了部分產權，但是以後兒子再購房的時候，就屬於個人二套房了，如果兒子以後選擇貸款買房的，首付款比例和銀行貸款利率要上浮的同時，契稅也要比首套房的高。
二、對兒子不利的弊端有以下方面：
1、孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標准，付七成。
如果孩子在限購政策出台（2011年1月28日）後、在未成年時和父母共有房產擁有1套，則被限購；直至結婚方可購置一套新房；（具體也要根據配偶是否與父母是否有房核算是否被限購）
2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅
比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?
4、萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的
新購房加孩子名字大多是為了避免遺產稅，但是其實真正到百年之後，房子已又舊又破了；上了孩子的名字，萬一孩子遇到急事，按規定是不能辦理款的，且很難借到短借，銀行均不接受老人、小孩在產證上辦理款
5、孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗
孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗。有無孩子的名字對孩子的成長也會有些許的影響。
三、房產和法律支招：
一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母。
二是直接到房產交易做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，少可變更為1%。
這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。