房產證主人已死獨生子女

❶ 房產證是父親的名字，但是父親去世了母親還在房子怎麼過戶到我頭上,我是獨生子女

你母親必須放棄繼承，和你雙方簽訂相關協議，到有權機關辦理。

❷ 婚後男方怎麼入戶我是戶主，但是房產證只有我媽的名字！（父母去世，獨生子女）

既然是獨生子復女，父制母又已經過世，你讓男方落戶之前最好先辦理房產證繼承，不然的話你先讓男方落戶，本來房子應該是你的婚前財產，房子就有可能成為你們夫妻共同財產。
至於男方落戶，只要你作為戶主到派出所辦理相關手續就可以，因為你如果是戶口本上唯一的一人，你母親(戶主)去世以後，你沒有成為戶主也是注銷不了你母親戶口的。

❸ 父親去世房產證是他的名字，我是獨生子女，家裡也無賣房的想法，還有必要去改名字嗎

父親的房產 ，遺產繼承清晰 ，無需急於去改名字 ，到需要轉賣的時候 ，直接過戶給別人，辦理一次就行了 。。股票賣出時 ，有一點印花稅 ，什麼時候賣都是一次 ，等到上漲的時候出手 ，可能還有盈利哪 。

❹ 我是家裡的獨生子女,房產證是父親名字，父親已經去世，母親健在，是辦繼承合適還是贈與合適

房主去世只能繼承！！！你母親繼承的50%不能放棄，剩下的50%你跟你母親分。如果最終房子過給您一個人，那就需要把您母親的份額過戶給您，走贈與或者買賣（哪個稅少選哪種方式！！！）！！！！！！

❺ 我是獨生子女房產證上有我和父母的名字,父母去世了我可以直接過戶成我一個人

可以。按規定辦理繼承過戶即可。房產繼承相關手續如下：

一、先所有有繼承權的回人，夫答妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外的其它繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予你，就可以把房產集中到你一人名下。）

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

❻ 獨生子女父母雙亡應該如何辦理房產證過戶手續

獨生子女父母雙亡，其獨生子女可辦理房屋的轉移登記中的繼承手續。根據相關法律、法規的規定，由被繼承人的所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證書，之後由繼承人持繼承公證書、原房屋所有權證、繼承人的身份證明，經測繪、完稅後向登記機構申請繼承的轉移登記。

❼ 父親去世，獨生子女如何繼承房產證

房產繼承，首先要到公證處去，做繼承公證
一般需要帶好你父親的死亡證明，你家的回房產證、戶口本以及答你本人的證件。如果你父親的父母或者你的母親還健在，也需要他們一起去公證處辦理手續
具體的流程建議你去公證處咨詢清楚
辦完公證以後，帶上公證書，到當地的房管部門辦理房產過戶手續，即可將房產證改成你的名字了
其中的過程還是比較繁瑣的，而且各地情況不一樣，每個人的情況也不一樣，所以還是以直接到當地咨詢為准！

❽ 父母去世後獨生子女不能繼承房產是真的嗎

父母去世後獨生子女可以繼承房產。在沒有遺囑的情況下由第一順序人開始，依次繼承。沒有第一順序繼承人再由第二順序人繼承。

根據《中華人民共和國繼承法 》第二章

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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父母去世獨生子女繼承房產案例

最近一條房產繼承的消息刷爆了朋友圈，由於小麗的父母在去世前沒有對房產進行處理，當小麗去過戶時才發現房產不全屬於她一個人，需要跟大伯、姑姑分割房產。

辛苦打拚一輩子，就是為了給家人更好的生活，把財富順利地留給後代。「富不過三代」一直是讓中國人頭痛的事情。因此，如何通過合理的安排，使家人可以有效繼承財富，一直是大家關心的話題。

小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。因為按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續父母的房產。

很多讀者看完這篇文後，紛紛驚呼：「這是真的嗎？真的嗎？」

據了解，1978年以後，計劃生育成為我國的基本國策。在此之前，大部分中國的家庭都是子女成群。如今，生於四五十年代者已逐步進入老年。而他們的子女，普遍都是70、80後，其中不少都是獨生子女。

同時，我國在1998年才取消福利分房，商品房是從1998年以後才比較普遍。到現在，一個家庭擁有多套房並不少見。

「以前的年代根本沒有什麼私產可繼承，現在人們生活富裕，除了錢財，還有房產可被子女繼承，類似繼承的糾紛問題今後將會出現越來越多」。一位知情律師表示。

按照法定繼承關系，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。這也意味著，在祖孫三代關系中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。只有保險，才是真正保全財產，傳富給子孫後代！

❾ 房產證上是我和爸爸的名字,他已經去世, 我是獨生子女如果我要賣房子,應該如何辦理手續

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