父母首付給子女的房子

⑴ 婚後父母付首付給子女買房，房產登記在其子女名下，屬個人財產嗎

該房屋屬於一方婚前個人財產。如果婚前把房貸還清，婚後對方無份額，若房貸未還清，婚後房貸由夫妻共同財產償還，那麼另一方對共同還貸部分，及婚姻期間增值部分享有有一半權利，離婚時可以要求分割。如果夫妻對婚內和婚前財產有約定，約定為各自財產和收入歸各自所有，那麼以自己的財產還貸，房子仍為個人財產！

⑵ 父母為兒子付住房首付成為慣例，這種行為真的合情合理嗎

其實我認為這種現象是非常不符合情理的，因為父母給兒子付住房首付這是一件非常可恥的行為。除非是家裡面特別富裕，根本不擔心其他的問題，那麼這種行為還是可行的，不過如果家庭條件稍微差一些的話，父母砸鍋賣鐵的那種給孩子付首付，我認為這就是孩子的不孝，畢竟父母把孩子培養成人到18歲就沒有必要去撫養他，剩下的路需要自己去走。

讓孩子們獨立的去掙錢，這樣他們才會有壓力才會有更多的動力，如果你直接給他付了首付，那麼他在生活中就更加的肆無忌憚，每天只知道吃喝玩樂，沒有任何的壓力，那麼這個人也算是徹底地墮落了。

⑶ 父母出首付給子女買房是屬於共同財產嗎

婚前你妻子和她的父母共同出的首付並登記在妻子名下，不屬於你們夫妻的共同財產。但是，婚後共同還貸，屬於你們的共同財產。

⑷ 父母貸款給子女買房，父母可以要回么

情形1：婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
情形2：婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形3：婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
情形4：婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下。
應當認定為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
情形5：婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下。
即使產權登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。
情形6：婚後購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下。
婚姻法司法解釋規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這條解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下，將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平。
情形7：婚後購房一方父母出資，產權登記在另一方名下。
除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
情形8：婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下。
這種情形較為常見，而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
情形9：婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。
若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與。此種情形下，以認定為共同共有為宜。
情形10：婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的。
首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。

⑸ 新婚姻法 婚後一方父母出首付貸款給子女買的房子 是夫妻共同財產么

房屋權利歸屬應以產權登記為准，除非當事人有特別約定或有證據證明權利登記確有錯誤的除外。所以按你說的情況，房產屬夫妻共同財產。

⑹ 父母出資首付給婚後兒子買房，父母可以收回該房產嗎

婚姻法司法解釋第七條

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在回出資人子女名答下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑺ 父母出錢付的首付，子女自己還貸買房，房屋的產權歸誰

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產內，產權登記在出資人子女容名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

⑻ 父母出首付給子女買房是屬於共同財產嗎

這種情況要區別來看，一種是如果子女結婚前父母出首付購房登記在子女一人名下回，子女結婚後答屬於其個人財產，但婚後的還貸部分以及還貸部分的增值部分屬於共同財產。另一種是子女結婚後父母出首付購房登記在子女一人名下，屬於夫妻共同財產，但是如果結婚後父母全額出資購房登記在子女一人名下，則屬於其個人財產，與配偶無關（婚姻法解釋三）。

⑼ 父母給首付買房子，戶名是子女的，貸款也是子女名義貸的，如果父母要回房子法律上允許么

房產證是子女的名字，從法律角度說產權人是子女，考慮父母付的首付應該屬於是另一則法律關系、就算打官司法律也會支持產權歸兒子！
其實父子之間協商最好、真的不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這種違背良心的事！
因為要看各方都能提供什麼證據，父母付的首付，有沒有證據證明，保留了原始的交款憑證了嗎？

房產證是兒女的，貸款也是兒女的名字，那麼按月還貸的錢是哪一方出的呢？
如果父母支付首付，每月還貸也是父母來還，如果父母能夠提供完整的證據，那麼即使房屋寫的是兒女的名字，這個房屋的所有權也是父母的，法院是會支持這樣的結論的。
如果所有的還貸都是由兒女來償還的，那麼父母的首付可以視為借給兒女的款項，這個房屋的產權是屬於兒女的，父母可以向兒女索要墊付的首付款!

如果屬於贈與，有法定也有理由的，可以撤銷，按我國合同法第一百九十二條規定的法定撤銷權為：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。