父母寫證明給子女房產有法律效果嗎

① 父母贈予子女房產有三個人以上證明能生成法律效益嗎

律師意見：
你說的是同一套房屋分成三份贈與給三個子女嗎？如果是這樣的專情形的話，屬有法律效力的。
如果是一房贈與多次，則有公正的優先，都沒有公正的話時間在後的優先。

② 父親的房子公證給兒子有法律效力嗎

有法律效力、但是、必須徵得所有子女同意、若在其他子女、不知情的情況下、去公證、那是無效的！一旦訴諸法院、要被撤銷公證！

③ 父母寫了證明證明此房是其中一個兒子的房子。其他兒子不能分爭。這個證明有效嗎

房子是父母所有，那母親就有1/2所有權，如果房產證的名字是只有母親那就是可以有全部所有權她可以寫遺囑也可以直接轉贈其所有權給自己的子女 如果

④ 父親手寫的證明把房產贈與我有效嗎

房產贈與必須公證，拿公證書才能辦過戶手續
只有辦了你名字的房產證，房屋的內所有權才容屬於你，只有贈與協議並不能證明房屋所有權
如果只是手寫贈與房產，在沒過戶之前他又贈與別人且辦理了過戶手續，那產權就是這個人的
你父親名下的財產，他願意給誰都是他的權利，只要是他的合法財產，贈與給別人都是合法的

⑤ 父母買了房子寫的女兒名字，什麼具有法律效應的能證明房子屬於父母

父母的出資證明，購房合同是誰簽的不重要。銀行存單提取的話，只能證明把錢提出來了，但不能證明就是用於購房的那筆錢。可以到開發商去找收款憑證，如果交錢人的署名是父母就可以把證據鏈接起來使用，證明是父母出資。

此外，同事朋友的證言、開發商的記載等都可以作為證據使用。

房屋產權的確認，即劃分和證明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：

第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；

第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之「事實」，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：

①產權證，如土改時發給的房地產證．建造房屋後領取的房屋所有權證，產權變更後領取的所有權證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。

②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。

③其他證明。

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《中華人民共和國物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑥ 父母活著可以寫證明房子給兒子生效嗎

姑娘，雖然父母有權處分自己的財產，但父母在世時無視女兒的存在，將房子內由兒子繼承是容不明智的舉動，這樣會引起家庭成員之間的矛盾，加大子女之間的隔閡，產生不良的後果。 無數的司法實踐證明，老人財產的繼承應該在老人去世之後，聰明的老人不會健在時留下繼承遺囑，不給晚輩留下隱患，應該相信自己去世後，遺產會得到合理分配的，你說對嗎？

⑦ 父母贈予子女房產明確贈予一方,如何證明今後才有法律效益

1、父母贈與自己子女房房產可以有一份書面的贈與合同，合同中明確約定是給自己內子女這一方就可容以了；
2、法律依據：《婚姻法》（2001修正）第十八條【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

⑧ 父母贈送房產給子女,沒有公正,沒有過戶,有證人證明。有效嗎

父母贈送兒女的房產。我覺得，沒有必要公證過戶或者是證人證明。只要是父回母見證。我覺得，父母就答能有權把自己的房產贈送給子女。贈送和繼承大概不是一個概念。具體這個問題。上升到法律還是應該咨詢一下專業的律師去求一個答案。這樣。比較合法合理。

⑨ 我買房子寫的父母名字,父母給我寫了個證明這個證明有法律效果

復您好，您買的房子房產證是寫父制母的名字，那麼父母就擁有此房子的所有權。您和她們之間的協議也有效，但只是形成債權債務關系。

如果他們未經你的允許就把房子賣給不知內情的別人，那麼房子就歸別人了，你也無權要回這個房子。但是，他們如果賣了這房子所得的款項應該給你，如果款項低於市價，你父母還應當賠償你的損失及差價。

⑩ 父母給兒子全款買房3房證是兒子名，兒子寫證明說明房子產權歸父母所有。這樣證明受法律保護嗎

你寫證明房抄子產權歸父母所有，不受法襲律保護；
房證的名字是你的，房子就是屬於你的；
要想房子受到法律保護，要麼房證是你父母的名字，要麼你做婚前房產公證，證明房子是你的婚前財產，萬一將來夫妻離婚，房子是你的婚前財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。