1. 父母的房子過戶給子女需要多久拿到大紅本
這個事情只需要幾天就可以了
正常的應該首先到房產大廳咨詢
需要帶那些東西,然後所有的當事人都到場
然後辦理手續,正常應該幾天就可以了
2. 父母買的新房多久可以過戶給子女
父母過戶給子女的房產,如是以買賣方式過戶,有了子女名字房產證,住房產權發生轉移,屬於子女合法擁有的財產,父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子,父母可以依法主張債權,可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈與方式過戶住房給子女,子女在違反贈與協議約定,或者法律規定的條件下,父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。《合同法》規定:第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。
3. 父母把房子過戶給子女 用買賣過戶要用多長時間 用贈與過戶又要多長時間呢
贈與時間比過戶時間長一周,即長了去公證處辦理贈與公證的時間。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
按流程:簽合同及遞件可以一天完成。如需網簽城市,網簽需一至三天。遞件後三至七天出稅單,即可交稅,交稅當天可完稅。完稅三天後可領證。(以上說的都是工作日)
即:通常十五個工作日左右可辦理完過戶手續。
4. 父母買的房子過戶給兒女,需要多久
可買賣過戶或贈予過戶。買賣過戶最快遞件成功後十五個工作日辦結。具體如下:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產給兒子兒媳,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5. 爸媽房產證過戶給兒子。要哪些手續,要多久才能拿到新證
爸媽房產證過戶給兒子。需要辦理過戶手續,一般不到一月就能拿到新證。
6. 房產證過戶給兒子需要多久
房產證過戶給子女處理方式
有房產證的房子,戶主是父親,要過戶給兒子,有兩種辦理方式。
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年內賣掉自有舊房購新房減免稅,轉讓自用5年以上唯一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」,攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件,辦理贈與過戶手續,要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法,請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
7. 父母給子女過戶房產宅基地,手續多久才辦下來
那不是過戶,無論是分家還是換當家做主的,都可以是改變檔案登記
8. 父母名下房產過戶給子女需要多長時間
快的話,到房管局當天就能過戶,15個工作日後薪的產權證就下來了。
9. 父母房產過戶給子女,多長時間拿到證。謝謝
父母房產過戶是要走一個贈予的流程,跟二手房買賣是繳相同的稅,流程相對較快,一天就可以了,帶好產權人全部身份證原件,戶口本原件去交易中心。
10. 父母房產過戶給子女多久
父母房產過戶來給子女多久;如果
手續齊備,一般是快源的15天,慢點的25天時間。。。
父母房產過戶給子女就比較簡單的,因為本就是有房產,如果手續齊備,辦理完手續後,需要各級領導申批,簽
字等手續,然後再進行填寫房產證。
所以一般是15-25天時間。