父母房子獨生子女公證

『壹』 案例:獨生子女難繼承房產 建議父母早做公證

近日，有常州市民咨詢關於房產繼承的事情。父母過世，原本以為屬於自己的房子，卻無法繼承。具體應該怎麼辦，我們看看律師的解答，也給其他類似情況的朋友一些提醒。

案例回顧：

李小姐家住西安市錦江區，她的父母2016年先後過世，本是獨生子女的她心想繼承家裡的房產應該是天經地義的事。

然而事實卻沒那麼簡單，據李小姐說，公證處要求她把父母的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。

「可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪兒去找他們？」李小姐一下子就懵了。

據了解，李小姐家裡的房產原先登記在父親名下。父母過世前，爺爺奶奶、外公外婆早已去世，想著這房子肯定該是唯一的女兒了，哪知拿著房產證和父母死亡證明到房管局要求過戶。房管局說，僅憑這些東西沒法給她辦過戶手續。

李小姐要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。然而，到了公證處，又遇到要求找全親戚的麻煩，李小姐感覺繼承之路遙遙無期。

律師解答：只需證明是唯一合法繼承人即可

根據繼承法的相關規定，只要李小姐能夠證明她是唯一合法的繼承人即可。

辦理這類公證應當提供的材料主要包括：被繼承人的死亡證明，房屋產權證明，法定繼承人的身份證明，被繼承人單位人事部門(或街道辦等基層組織)開具的法定繼承人證明(須詳列全部合法繼承人的姓名、性別、出生時間、住址以及他們與被繼承人的關系)。

繼承人已經死亡的，要寫明死亡時間、地點，並提供死亡證明及其親屬關系的證明)。

因此，李小姐應當補充提供能夠證明其與被繼承人關系的法定繼承人的證明。另外，司法部已於2016年7月5日廢止了關於繼承房產必須辦理強制公證的《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》，但具體還要看各地的落實情況。

建議：父母生前應辦理遺囑公證

如果是根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

此外，遺囑受益人辦理遺產繼承手續，不僅須持公證機關出具的父母生前的「遺囑公證書」，在父母去世後還得辦理「遺囑繼承權公證書」。當然，在已經設立「遺囑公證書」前提下，辦理「遺囑繼承權公證書」應提供的材料和程序更簡便。

所以，建議獨生子女的父母在生前應當辦理遺囑公證，避免將來子女陷入繼承遺產障礙。

（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 大家獨生子女繼承房產需要公證嗎

獨生子女繼承房產需要公證嗎；一樣是需要進行繼承公證的。。回。
因為我國的房產繼承答過戶，不管是獨生子女，多子女，按規定是需要辦理公證的，所以經過過公證才能證明你是屬個人繼承人。
因為即使是獨生子女繼承，但繼承法規定：房產繼承應由第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。所以需要公證，看是否還有其它繼承人沒有。

『叄』 獨生子女如何繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行版繼承，第一權順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

『肆』 獨生子女繼承父母房產需辦理什麼手續

需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名;

事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。

如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、公證處要求提供的其他材料。

注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。

(4)父母房子獨生子女公證擴展閱讀：

中華人民共和國繼承法（選摘）

第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第二十六條夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。

參考資料來源：人民網- 中華人民共和國繼承法（選摘）

『伍』 父母將房產過戶到獨生子女名下是否要公證

必須公證，這是法定程序。

『陸』 父母生前房產轉移給獨生子女需公正嗎

如果子女尚未成年，不具備獨立產權人的條件，是可以簽訂相關協議的，但需符合我國相關法律法規規定且為當事人真實意思的表示，建議到相關部門進行公證，以避免不必要的糾紛

『柒』 如果是獨生子女，父母的房子需要做遺囑公證嗎

一:公民過世後，沒有遺囑指定繼承人的，其遺產由其配偶、子女、父母共同繼承。
二:公民過世後，除獨生子女外，有其他繼承人的，獨生子女想獨自繼承遺產的，應經其他繼承人同意並放棄繼承權利。
三:遺囑並非需要公證才有法律效力，只是公證後可增加可採信力，可增強法律效力。

『捌』 獨生子女父母的房產繼承遺囑需要公證嗎

為了避免以後辦理產權證書的麻煩，最好辦理公證手續。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

『玖』 獨生子女房屋遺產繼承需要公證嗎

獨生子女繼承房產需要公證嗎；一樣是需要進行繼承公證的。。。
因為我國的房產繼承過戶，不管是獨生子女，多子女，按規定是需要辦理公證的，所以經過過公證才能證明你是屬個人繼承人。
因為即使是獨生子女繼承，但繼承法規定：房產繼承應由第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。所以需要公證，看是否還有其它繼承人沒有。

『拾』 父母的房子留給獨生子女遺囑怎樣寫

1.首部。(1)標題。寫復明「遺囑」或者「制××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。