父母給婚後子女買房

『壹』 婚後一方父母給子女買房，離婚房產如何分割

有明確規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(1)父母給婚後子女買房擴展閱讀：

夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

『貳』 按照新婚姻法，父母給兒子買房兒媳婦沒份啦

是的，如果父母明確是贈與一方的，配偶是不能享受房子所有權的，該條例在《婚姻法》沒有規定，最高院的司法解釋有規定，具體如下：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)父母給婚後子女買房擴展閱讀：

夫妻以父母名義購買房改房，離婚時的分配：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

父母買房離婚分配的案例：

2010年，林某與女友王某登記結婚，婚後一直居住在林某的父母家。由於婆媳之間的矛盾不斷發生，林某決定購買一套兩居室的商品房，自己與妻子獨立生活。林某父母便拿出終生積蓄100萬元作為首付款，為兒子按揭買了一套兩居室商品房。

首付款系林某父母轉賬到林某賬戶後，由林某向開發商支付。購房合同由林某簽署，房貸以其住房公積金辦理，且一直由林某支付按揭貸款，該房屋產權於2013年辦理在林某個人名下。

2016年，林某與妻子王某因感情不和，王某起訴至法院要求與林某離婚，並要求將該房屋作為夫妻共同財產予以分割。林某同意離婚，但認為該房屋由自己父母出資，並登記在自己名下，貸款也是自己一直在還，應當屬於自己的個人財產，不得分割。

『叄』 婚後一方父母為子女買房，交首付 並還貸。如何體現贈予關系

可以用父母的銀行卡支付首付款，然後還是父母的銀行卡支付按揭款，這樣就形成父母的實際贈與，而贈與可以與你們夫妻婚姻關系為前提，即如果離婚，撤銷贈與。

『肆』 婚後一方父母給子女購房屬於誰

問：婚後一方父母出資為子女購買房屋，用於夫妻雙方婚後居住。夫妻雙方離婚時，由一方父母婚後出資購買的房屋是夫妻雙方共同財產還是一方的個人財產。答：一方父母婚後出資購買的房屋在離婚時的處理基本分為以下兩種情況：一、一方父母出資為子女購房且產權登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產。從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋（三）》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。二、一方父母出資為子女購房且產權登記在夫妻雙方名下的，應認定為夫妻雙方的共同財產。一方父母出資為子女購房且產權登記在夫妻雙方名下的，根據常理，可視為父母明確對夫妻雙方的贈與，將房屋認定為夫妻共同財產也是父母為子女購房的初衷和意願；加之不動產以登記為准，房產既然登記在夫妻雙方名下，理應屬於夫妻共同財產。

『伍』 婚後父母給子女買房，在什麼情況下不屬於夫妻共同財產

父母在贈與合來同中確定自只歸夫或妻一方的房產，不屬於夫妻共同財產。

父母給婚後的子女買房（實際上是贈與）分為兩種情形：

一、夫妻在婚姻關系存續期間一方父母贈與所得的房產，歸夫妻共同所有。

二、夫妻在婚姻關系存續期間一方父母贈與所得的房產，且在贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的個人財產。

《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。

『陸』 婚後父母給子女買房，該寫誰的名字

婚後父母買房屬於父母的產權，如果父母同意寫你的名字，那是父母的意願，可以寫，如果男方父母有公證屬於男方產權，那麼你寫名字也沒有意義。一旦出現婚姻裂痕，分割也是和你無關的。

『柒』 新婚姻法婚後一方父母出資給子女買房的問題……

婚後一方父母出資買的房產，登記在一方名下，也視為對出資方子女的贈予
付房款時版，該錢從父母的卡中權支付，保留付款憑證！！！
然後父母簽一個出資協議，約定由父母出資，產權登記在其子名下，其子是代持有，該協議有效的
關鍵是付款憑證，一定要保留好！！！！！！！

『捌』 父母出資給婚後子女買房要有什麼證明

只要證明買房子的資金來自於父母即可，比如銀行記錄，證人證言等等。