父母贈與子女全款購房

㈠ 父母全款給子女買房，屬於贈與行為，房產證是子女的名字，需要簽訂什麼協議才能讓父母擁有該房產，子女也

可以的，4人一起寫一份協議，說明某處房產系父母全額購置，現寫某人名字，但商定此房歸父母所有，大家同意。簽名。身份證號，在可以邀請兩位親戚作證簽名，這個法院認同的 ，再有銀行轉賬證據一並保留

㈡ 婚後一方父母全款買房 簽署了贈與協議為一方子女名下 也保存出資憑證 如有意外 算個人財產嗎

您好，關於您的問題，如按您所訴，在無特別約定的情況下，婚後一方父母明確表示贈與版給自己權子女的，一般為子女一方的個人財產。參考《婚姻法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

㈢ 父母付的全款買房,後贈予給子女,房產證已取,再買賣需要父母同意嗎

不需要父母同意。已經屬於子女財產，他人無權干涉子女處置。除非在贈與時約定一些附加條件。

㈣ 婚後父母全款買房是屬於子女還是夫妻共同財產

婚後父母全款買房不屬於子女，
屬於父母共同財產，
如果父母去世，
你們可以瓜分他們的遺產，
只要他們活著，
他們有權利處置自己的私人財產。

㈤ 父母家房屋拆遷了，想全款給已婚子女全款買房，只給一方買，應該怎麼做呢

根據婚因法第三條。
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。

㈥ 兒子給父親全款買房是贈與嗎

給父母全款買房，是贈予嗎？
這要看孩子寫房子的姓名的時候是寫的誰？如果是寫的父母的，那就應該是贈予

㈦ 父母全款給已婚兒子購房屬於個人財產需要到公證處公證嗎

對於這種情況我國婚姻法司法解釋三做了明確的規定，《婚姻法解釋三》第七條婚後由一專方父母出資為子女屬購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，不需要公證，如果你怕有爭執，也可以去公證。

㈧ 父母出資給子女購房 全款貸款歸屬有不同

現如今，不少年輕人買房時，父母都會給予支持，房價上漲的情況下，有些父母更是拿出自己的養老錢全力支持子女買房。那麼問題來了：父母參與出資買的房，是不是就運算元女的個人財產？萬一出現意外情況這錢還能不能要回來？

針對這些問題，目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第7條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（三）」第7條）：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條（以下簡稱「婚姻法司法解釋（二）」第22條）：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上述司法解釋，分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來，我們就以幾種常見的父母出資買房情況，適用上述司法解釋進行分析。

婚前買房

1.婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對產權，這個婚前財產沒跑了。

2.婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明一人還貸。

這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸小明所有。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，小麗可以主張要回用於還貸的共同財產。

3.婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對小明、小麗的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。

4.婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗准備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。

和前一種情況類似，雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。

婚後買房

1.婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。

婚姻法司法解釋（三）規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」

這里的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此小明父母全款出資，房子是小明的個人財產，並非夫妻共同財產。

2.婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明2人還貸。

婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了小明一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與小明，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

3.婚後雙方父母出全額或首付，產權登記在雙方子女名下

舉例：小明和小麗結婚後，雙方父母給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗名下。

這個就很好理解了，若無其他相反約定，無論全款還是貸款都應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 婚後父母出資（全款）給子女買房，房產證登記在自己子女名下屬於夫妻共同財產嗎

不屬於，婚後一方父母出資購買的房產，該房產登記於出資一方子女名下，系出專資方父母專門屬贈與給己方子女的財產，屬於當事人婚內所取得的個人財產。