父母的購房合同房產證可以寫子女名么

『壹』 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

父母買房，子女貸款，房產證是完全可以寫子女的名字的。。。
購房寫房產證名字，是版根的居購房人自已決定權房產證寫誰的名，可以寫父母名字，也可以寫子女名這子，也可以全部都
寫上的，這是其它人沒有權利干涉的。
這需要子女與父母協商好，寫誰都可以的。

『貳』 父母買房簽合同可以寫子女的名字嗎

可以的。如果是未成年子女，合同只能父母簽名，產權登記可以寫子女名字。

流程

初始登記

房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，於竣工後的三個月內辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行：

（1）申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，並出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。

（2）審查。房屋產權登記機關受理申請後，查驗各項交驗的文件，並通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。

（3）登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，並對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。

變更登記

房屋所有權的變更登記一般發生在以下情形：

（1）因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；

（2）因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；

（3）因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；

（4）因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；

（5）注銷登記的。

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根據《城市房地產管理法》：

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

『叄』 購房合同寫父親名字，辦房產證想寫兒子名字行嗎

不行。

這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的、贈回與的、轉讓、買答賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

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就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。

1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。

2、繼承成本最低，但手續繁多。

3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。

『肆』 購房合同上是父母的名字辦房產證的時候能加上子女的名字嗎

房管局同意就可以。

以上回答，僅供參考，不可作為實際案專件的處理依據。具屬體情況網上說不清楚，不要追問，請在線下委託你們當地律師處理（自己擅自處理案件，後果自負）。

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『伍』 父母貸款給孩子買房 房產證上可以只寫兒女名字嗎

可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。 一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。 二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。 三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的...。

『陸』 購房合同是父親的名字，辦房產證時是否可以單獨寫兒子的名字

不可以。
契稅證以及維修基金都是以購房合同名字辦理的，房產證是在這些基礎上辦理的，不可能單獨寫另外人的名字。

如果房產是一次性購買的，可以與開發商商議是否可以改底單，如果可以的話，就能在辦房證時候只寫兒子名字，但改之前，契稅、維修基金別交，改完名再交。

『柒』 父母給子女買房，購房合同寫子女和母親兩人名字，辦理房產證可否只寫子女的姓名

您的問題回復來如下：

1. 目前自並沒有法律規定所有款人的名字都要寫在產證上，因此你應該可以只寫你一個人的名字；

2. 你父母的名字也在產證上應該是不影響你上戶口的，你可以向當地派出所進一步確認；

3. 根據你說的情況，所購應為一手房，辦理產證的流程一般如下：

（1）准備申辦材料：
A.商品房預售合同
B.購房發票
C. 身份證和戶口本（合同上買方都要准備好）
（2）交維修基金
由物業開單到銀行繳納。
一般只有周一到周五辦理維修基金業務，周末是不辦理的。
（3）契稅交納
然後去房屋所在區域的房地產交易中心繳納契稅。
（4）辦理產證
將維修基金、契稅之類的憑證、產權申請表、身份證戶口本原件、復印件等相關材料按要求交給工作人員即可。

註：實際辦理流程可能會略有不同，可先詢問房產交易中心對具體流程和資料進行確認。

因網路交流條件所限，律師無法全面了解案情，以上回答僅供參考。

『捌』 購房合同發票寫父母 房產證可以寫子女嗎

不能單獨寫子女的，只能寫成共有人，如果想單獨寫成子女的，就不發票哪去給開發商作廢重新開成子女的，合同也重簽，這樣就順理成章的是子女的了

『玖』 父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎

可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房回產證答時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。

提醒，這種方式如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子是不能賣的。

(9)父母的購房合同房產證可以寫子女名么擴展閱讀:

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。