子女繼承父母房產如何辦理

Ⅰ 子女繼承父母的房產要如何辦理過戶

一、需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名；
二、當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

Ⅱ 子女繼承父母房產要辦什麼手續

子女繼承父母的房產，需要去公證處辦理遺產繼承公證後，然後憑公證書就可以辦理房產過戶手續。

Ⅲ 獨生子女繼承父母房產需辦理什麼手續

需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名;

事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。

如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、公證處要求提供的其他材料。

注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。

(3)子女繼承父母房產如何辦理擴展閱讀：

中華人民共和國繼承法（選摘）

第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第二十六條夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。

參考資料來源：人民網- 中華人民共和國繼承法（選摘）

Ⅳ 子女繼承父母房產怎樣最劃算

■ 子女一般都不會實際支付對價。

■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。

方式2：贈與過戶

父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。

■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。

■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。

■ 贈與後產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。

買賣、贈與過戶稅費



方式3：繼承過戶

買賣和贈與都需要上一代在世時完成，上一代過世後，就只能通過繼承來實現房產的傳承。


繼承的類型


繼承分為法定繼承和遺囑繼承。其中——

●有遺囑的按照遺囑繼承。

●沒有遺囑或者遺囑無效的，按照法定繼承處理。


繼承過戶方式



1.法院訴訟


各繼承人對繼承的遺產份額有爭議或者對遺囑、遺贈扶養協議的效力有異議時，公證處一般不會同意出具繼承公證，不動產交易中心不也會直接辦理過戶，往往需要通過訴訟來確定各繼承人應得的遺產份額。

最終權利人可直接憑借生效的法院判決書、調解書等，至交易中心辦理過戶手續。


2.公證


憑公證遺囑可以直接去交易中心過戶嗎？不可以！交易中心只認——繼承公證書。當事人可以就繼承被繼承人某項遺產向公證機構申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數項遺產一並向公證機構申請辦理繼承公證。


3.交易中心直接繼承過戶


■ 有公證書的繼承過戶

持繼承公證書直接到交易中心辦理過戶手續。

■ 未經公證的房產繼承過戶

對於法定繼承，需所有繼承人或代理人到場。交易中心會按照《繼承法》的規定

Ⅳ 父母的房產如何繼承給子女，子女如何分配房產，分配時要辦哪些手續

父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女

父母不在世的話，得區分共同還是個人財產。通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權，那就共同繼承，房產無法分割啊，由得房產的人給其它的經濟補償，子女協商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什麼問題拉。