農村父母贈與子女房產

『壹』 農村 父親 想把名下房屋過戶給兒子該怎麼辦

可以通過房產贈與的方式來辦理，具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

『貳』 農村房子父母贈與子女房產證過戶多少錢

父母的房產過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。
辦理贈與版過戶給子女，需要權父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格繳納2%的公證費。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續。繳納全額契稅3%，手續費幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產證。
馨窩網提醒有地方規定不需要辦理贈與公證手續，省去公證費。但是需要審核受贈人資質，要求受贈人有住房所在地購房資質，才可以辦理辦理贈與過戶。以住房所在地具體規定為准。

『叄』 農村老人房屋給一個子女屬於贈予還是房屋繼承

是贈與還是繼承，要看房子是在什麼時候給那個子女的：

如果是在老人活著時，老人做主給回一個子答女的：是贈與。

如果是在老人去世後：

（1）有老人的遺囑指定給一個子女的：是繼承。

（2）如果老人沒有遺囑，其他子女自願放棄繼承給其中一個子女的，這是贈與，但不是老人的贈與，是其他繼承人對得到房子的人的贈與。

(3)農村父母贈與子女房產擴展閱讀：

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

『肆』 父親把農村房屋贈送兒子需要怎樣辦理

是要到房產部門辦贈與轉讓手續的。贈與、遺贈轉移登記
辦事流程：受理申請→初審→回復審→審批→發證
提交要件：答
1、當地房產申請登記表
2、房屋登記詢問表
3、房屋所有權證、國有土地使用權證
4、房屋公證贈與合同
5、房屋納稅憑證
6、當事人身份證明
7、當事人婚姻狀況證明
8、其它

『伍』 父母贈予子女農村基本住房怎樣辦理

農村自己建的房子即沒有物業管理，又沒有《房產證》，唯有《宅基地使用證版》而已。只要是合法繼承人不論是權口頭協議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。我想你可能不是唯一繼承人，所以才會有後顧之憂。為了讓你的繼承權更具有法律效力，讓你的父母立一份遺囑說的更清楚一點會更好。可以通過法律咨詢 http://tieba..com/p/4331339755 找律師具體問問。

『陸』 父母贈送房子給子女，請問該如何辦理

手續是：
1、先是父母及兒子本人，帶上身份證、房產證、結婚證、房產原購房發 票等，到公證處辦理贈與公證。因為到房管局贈與過戶時，房管局是要求提交贈與公的。
2、父母及兒子本人，持贈與公、身份證、房產證、結婚證等原件，到房管局申請房產過戶給兒子
薛蘇一世 3天前
父母贈送房子給子女辦理方法:
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申應提交下列和材料：

1、贈與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列：

1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已
將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高法院關於貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦
過戶手續。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋計稅

『柒』 父母贈與子女房產所有權

本律抄師不接受非陝西襲省的定向提問。請在線下付費委託你們當地律師處理。

幫助免費，智慧有價。律師在虛擬的網路上給你回答問題是免費幫助，但免費幫助不能代替有價的智慧 —— 想在現實中處理好你的事情，你必須支付智慧的對價。

【 陝西的朋友，請直接電話聯系（號碼在網頁右側），方便溝通，網上說不清楚 】

【 如電話無人接聽或無法接通，請簡訊留言：「請回電」。 請保留律師電話，以便及時聯系 】

【 只接聽陝西省電話，外省當事人請自重，勿來電騷擾，謝謝 】