Ⅰ 子女名下的房產怎麼過戶到父母名下
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。
1、贈予過戶
費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶
直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅱ 父母因為限購，新購房寫子女的名字，子女再以贈予的方式返一定份額給父母，房產證上能寫父母的名學嗎
新購房子寫子女的名字，子女在以贈與的方式發一定額分給父母。房產證還能寫父母的名字嗎？能寫是能寫以後多麻煩吶，以後房子不還是你們的嗎？
Ⅲ 房產證是父母和子女共同共有的,現在轉給子女。要收費嗎
不管是贈與還是買賣過戶父母名下份額給子女，都需要依法繳納過戶稅費，才可以。
Ⅳ 如何更改房產證份額 我父母的房子的房產證上有我父母、我和我男友，並且約定了比例。我佔了33%，可我現
到你所在的房管站去辦理
Ⅳ 房產證父母子女都有名字，父已過世，母親份額轉給子女如何操作，買賣還是贈與
應該是贈與，贈與稅少一些，買賣需要上的稅多一些
Ⅵ 深圳市父母和子女各占份額房產，父母採取何種轉讓方式最合適
這種情況直接贈予就可
以了，新出規定，贈予
的不用交稅。
Ⅶ 房產證上兒子的份額只有1%，父母的份額要怎樣轉給他
父母產證上加上兒子的名字——
如果加上名字後，變成3個人共有
這相當於把三分之一的房產份額轉給兒子
所以主要需要繳納這三分之一房產敞礌搬啡植獨邦掃鮑激估價的1.5%稅費
Ⅷ 父母和子女共同所有房產證,父母將自己的份額給子女怎麼辦手續
辦理贈與，先做個贈予公證，然後去房管局辦理就可以了