子女抵押父母房產戶口

① 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

一、銀行抵押來貸款可用哪些抵自押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 子女能用父母的房子辦理房產抵押貸款嗎

不能，必須是本人的房子
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料
：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
參考資料：房產經濟網

③ 兒子拿著父母的房產證抵押貸款需要什麼資料

住房抄抵押貸款申請資料：
房產證(房屋襲抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

④ 怎樣抵押房產（兒女抵押父母的房產，未繼承）

這種情況抵押不了，要先繼承，那要你的兄弟姐妹放棄此房，就可以做到你的名字，然後才能抵押貸款。

⑤ 怎樣抵押房產（兒女抵押父母的房產，未繼承）

這房產在沒有繼承到你名下的情況下，你無權私自抵押。而且現在你父親已經去世，你拿產證也辦理不了抵押手續，建議先做繼承公證後，將產證辦理到自己名下，再去抵押。

⑥ 父母房產過戶子女新規

過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。

以上手續齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人橋手以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。

《房屋登記辦法》規定：

第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

(6)子女抵押父母房產戶口擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶逗歷不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材敏指嫌料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑦ 法律上會把子女買的房子作為父母債務抵押了嗎(子女和父母是一個戶頭)

絕對不會，房產證是你的名字，那麼該房產就是你的，所有權在你身上，與你父親無關。你父親因為個人所承擔的債務由其個人承擔，你無需負責。這是肯定的。戶口本只是證明你們的關系而已。

⑧ 如果房產在子女名下,父母要怎樣操作才能把戶口簽過來

(1丿父母和子女戶抄籍在一起，父母要賣房子，這要看房產證房主寫的誰的名字。如果房產證寫的是父母名字，父母告訴子女一聲，可以賣掉房子，不用子女簽字同意。
(2)如果房產證上的房主寫的父母和子女的名子，父母想賣掉房子，必須徵得子女的書面同意，並且子女，父母先去公證，共同簽字，同意賣房才可行。

⑨ 父母怎樣避免子女非法抵押，買賣父母的房產

把你的身份證、戶口本都放在你父母那，或者房產證是只能填一個人的名字，共同擁有人一欄里可以填你父母的名字啊，這樣，如果房產買賣或抵押，就需要共同擁有人簽字才可以辦理了。

⑩ 父母的房產可以給子女做房產抵押嗎

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