1. 子女和父母共同參加房改補貼的房改房,應如何繼承
根據你描述的情況,子女和父母共同參加房改補貼方式,方應如何繼承?如果是沒有老人了,那麼兒女士可以到繼承的
2. 用工齡購房的,能否作為遺產繼承
一般認為不屬於遺產,詳見下面的復函。
《最高人民法院關於在享受本人版工齡權和已死亡配偶生前工齡優惠後所購公房是否屬夫妻共同財產的函的復函》(【2000】法民字第4號)規定:經研究認為,夫妻一方死亡後,如果遺產已經繼承完畢,健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產,購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優惠只是屬於一種政策性補貼,而非財產或財產權益。夫妻一方死亡後,如果遺產沒有分割,應予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄,還是配偶一方的個人所得,以此確認所購房屋是夫妻共同財產還是個人財產;如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄,所購房屋應視為夫妻共同財產。
3. 一子女出錢購買了父母的福利房其他子女如何繼承
你弟弟購買福利房的行為,其實侵犯了你們購買的權利,你弟弟花錢購買,房產證登記在他名下就是他的,不是父母遺產,但你們可以主張你弟弟購買的行為無效,是否可以協商讓你弟弟給你們其他姊妹一些錢作為補償。
4. 非京籍子女與京籍父母有遺贈扶養協議,繼承父母的房子還須有在京購房資格嗎
繼承不受地域限制,繼承只要傳承人願意,傳承給在哪兒的人都可以,繼承法沒地域之分
5. 老人去世其中一個子女享受了老人的福利購買了房子,其他子女還能繼承嗎
老人去世了,其中一個子女享受了老人的福利,購買了房子,那麼其他的子女肯定就是不能繼承了,因為已經被這個子女繼承了。
6. 工齡購房後具體繼承是怎樣的
對於使用去世配偶的工齡購房行為的性質,相關法律和司法解釋目前是沒有明確規定的,這只能依據相關房改政策來判斷了。
針對使用去世配偶工齡購買房改房,相關的政策標准大同小異,律師總結大致要點如下:
使用去世配偶的工齡購買房改房,可折抵房款,享受折扣優惠;
使用去世配偶工齡享受優惠的前提是在世一方有購買房改房的機會;
使用去世配偶工齡享受優惠的權利,僅限在世的配偶本人享有,不包括子女等其他繼承人;
在世配偶購房時必須未再婚,如已再婚,則不能享受工齡折扣優惠;
未使用去世配偶工齡享受購房折扣,也不會因此就該部分工齡給在世配偶或其他繼承另作補償。
根據以上房改政策的內容分析,可以得出一個結論:在房改時,使用去世配偶的工齡享受購房優惠,是在世配偶一方的專屬權利,具有非常強的人身關系依附性。不是配偶關系(子女及其他繼承人)不能享受,在世配偶如已再婚,也不能享受。不使用該工齡購房,也不會換來其他補償或權益供相關繼承人分割。
從兩級法院的判決結果來看,依據現行法律及房改政策,兩審法院均認同「在房改中使用去世配偶工齡購房屬於一種政策性優惠,並不能因此認為該房產有去世一方的財產份額」。採納了被告一方所主張的該房為被告個人財產的主張。
但是,兩級法院又以「公平原則」為由,判令被告向原告酌情補償各十萬元。對此項判決內容,楊律師認為缺乏法律依據。
就本案來講,沒有適用「公平原則」的空間,雖然補償的數額比原告要求繼承的數額要低得多,在售房款中又只佔很小的數額,但是法律就是法律,作出判決必須有相應的事實和法律依據。
來源找法網:網頁鏈接
被告使用去世配偶的工齡購房確實有獲益,但該獲益的依據是房改政策中對在世配偶的專門照顧,且被告的獲益也未使原告受損。即使被告不使用該工齡購房,原告也不會因此多享受什麼利益。因此,律師認為本案適用「公平原則」判定的酌情補償屬於適用法律錯誤。
7. 父母死後遇拆遷子女用父母工齡購房算遺產嗎
你好,問法錯了。應該是父母死後遇拆遷,能否用父母公積金購房。由於公積金屬個人所有,父母去世公積金就屬於遺產了。你可以用父母死亡等證明去提取父母公積金。但是不存在用父母工齡或父母公積金購房事項。
8. 租賃房用父母工齡買房,怎麼界定遺產
您父親的工齡購房,是指因為購房時按照工齡的長短享受了一定的優惠政策,但這不影響您父親對這套房產的合法擁有權,也是您父親生前的合法財產,是可以作為遺產來繼承的。
9. 父親的福利房,兒子繼承是否享受了國家的優惠政策
1、這福利房是否已抄經買斷產襲權、有大產權的房產證?
(1)如果已經買斷、有房產證,可以用於繼承;
(2)如果還沒有買斷、沒有房產證,就沒取得所有權,只有使用權,不能用於繼承。
2、兒子如果繼承了這房,應該算是享受了國家的優惠政策,因為福利房即使買斷也比市場價要優惠得多。
3、父親死亡後才發生繼承,父親的房子不是兒子一人繼承,應由父親的所有子女、父親死亡時還活著的他的父母、他的妻子共同繼承。
10. 用父母工齡購買的房產,在一方去世後,另一方就是整個房產的所有人嗎他可以完全處置整個房產嗎
母親並非整個房產的所有權人。
該房產屬於父母的夫妻共同財產,先分配其中50%屬於母版親,而剩餘的權歸屬於父親的50%要看父親去世的時點法定同一順序繼承人有幾個,假設有4人(父親的父母若尚在世都屬於法定繼承人),則 母親再分該50%的四分之一。那麼母親的所有權份額=50%+50%X1/4 =62.5%.
法定同一順序繼承人包括:父母、子女、配偶