『壹』 父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回么
父母過戶給子女的房產,如是以買賣方式過戶,有了子女名字房產證,住房產權發生轉移,屬於子女合法擁有的財產,父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子,父母可以依法主張債權,可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女,子女在違反贈與協議約定,或者法律規定的條件下,父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
《合同法》規定:
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。
『貳』 父母交房產出售給一個子女,再簽協議以後售賣各子女都有份,有法律效力嗎
沒有法律效應,既然房子以買賣的方式過戶給一個子女,這個子女就擁有房屋的所有權,賣房子的錢給其他子女給是情份,不給是本份。
『叄』 請問父親要賣房子子女有權干涉嗎
你是共有人,有權主張所有權。
共有人死亡的,必須辦理繼承手續後過戶到到一個人名義下才能買賣,你們作為繼承人有權干涉!
可以干涉,不過要早點,否則一旦買賣事實成立,就不好辦了。
『肆』 父母有權賣孩子的房子嗎
沒權。房產證上誰的名字誰主張。如果房產證上所有人都有還是需要所有人同意才可以賣。如果父母房產證上沒名字即使父母買的也不能賣。
『伍』 父母健在,家中獨子有權買賣父母名下房屋 嗎
這個房子產權屬於父母的,獨生子女是沒有權力買賣此房產的,除非父母雙方同意後去公證處辦理過戶手續,把房產所有權轉移給兒子後才可以進行買賣
『陸』 母親房產賣給兒子兒子有權賣房子嗎,其他子女有干涉權嗎
父母房產過戶給子女,有繼承、贈與、買賣三種過戶方式。買賣方式,如果專住房是父母合法擁有屬滿2年,又是父母家庭唯一住房,子女名下也沒有其他住房,這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業稅5.55%和個人所得稅1%,繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很劃算。這種情況是合法的,所以其他子女是沒有權利干涉的。
『柒』 父母去世,房產是父親名字,兒子有權賣嗎
有權賣,但是必須先繼承房產。把房子過戶到你的名下。才能有權出售。
『捌』 父母的房產轉給孩子名下大人有沒有權力賣掉
要分情況,1、是抄贈予可襲以收回,收回後才能進行處理。2、無法收回,看孩子成年與否,未成年的,孩子成年後自行進行處理,當然孩子可以換給您3、孩子成年的,可協商讓父母代為處理。
原則上你是無權處理您孩子的財產,除非得到孩子的允許,未成年必須成年後才能允許父母進行處理。
希望對您有幫助
『玖』 子女可以賣父母名下的房子嗎
不可以
『拾』 父母的房子可以賣給子女嗎
父母的房子可抄以賣給子女。襲
父母作為房子的產權人,有權處分自己的財產。可以通過買賣、贈與等方式處分給任何人,包括自己的子女。
根據我國《物權法》第三十九條,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此,如果這房子的權利人是父母,父母可以根據自己的意願處分該房屋。
父母將房產賣給子女的具體流程:
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證後給他最後的1成。(當然父母與子女肯定是不用給錢的,只是買賣合同是必須要的)。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。雙方當事人一定都要到場,要簽字,如一方不去的話要去公證處作委託的。
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好後20個工作日拿到新的產證。