Ⅰ 父母房子過戶給了子女，父母再買房貸款算首套房嗎
在絕大部分的限抄購城市，都是認房又認貸的——只要你辦過房貸或曾買過房，不管貸款是否也還清，也不管房子是否還持有，再買房都不算首套。但如果你原來的房子沒辦過房貸的，那麼在某些「認貸不認房」的城市，是可以按首套的。
Ⅱ 父母名下沒買房，子女要買房，父母買房會受影響嗎算父母首套房嗎
您好，我不是陳律師！但是給您點意見，誰的身份證在房產證書上有名字，那麼買內房子就不是容首套房，首付就需要付60%以上，貸款有些慢或者不好貸款。你們戶口三人的住房是租的話你就是首套房，要提供單身證明，去婚姻登記處去辦理免費的。無房證明去戶籍所在地房管局開具需要付費，查詢要付費，開具證明要付費合計200元左右。然後是收入證明你們單位開具。銀行流水賬半年的。這樣你才能在上饒買房子。當然如果你不貸款這些就不用了。直接付錢買房子就行。
Ⅲ 個人首套住房，父母能參與商業貸款嗎如果能參與，還能享受個人首套住房優惠嗎
房貸只是以家庭為單位。您父母算是一個家庭。首先，您是否是北京的，如果是，名下有無房產專，是否有屬貸款未結清。是否具有貸款資格，可以先到區建委做資質審核或者在鏈家門店做資質審核。審核一般5-10工作日即可，有效期在15工作日。其次，您是購買一手房還是二手房。還要考慮房產是什麼性質的。稅費佔比等。最後，您父母只要符合首套要求，即可享受首套住房優惠。
Ⅳ 請問，如果子女（未成年）名下有房，父母名下無房，父母如果想買房，是否算首套房，能否用公積金購買
答復樓主：抄
在買房和貸款時，襲是以夫妻和未成年子女共同計算的
所以在未成年子女有房的情況下，再買房是按照二套的，所以契稅是3%起收，而首套的話90平米是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%
如果前面的房子是孩子名下的，那應該是沒有使用公積金貸款的吧
如果沒有使用過公積金貸款，那辦理公積金貸款是按照首套只要三折首付的
如果使用過公積金，已經還清的，也是可以再次申請的，不過需要按照二次貸款計算了，首付提高
希望對您有幫助
Ⅳ 如果以兒子名義買房，父母參貸，是不是算第一套房
如果父母名下有房子的話那就是二套房了！因為他們的戶口本在一起是以家庭為單位買房子了！但是如果只以兒子名義購房，而且兒子名下無房子的話那麼就算是首套房！
Ⅵ 父母買房接力貸後，子女以後買房算首套嗎
親親，目前的政策是認房認貸，有過貸款記錄則算二套，對於接力貸這個事情，您可以咨詢一下銀行~
Ⅶ 子女名下有房而父母沒有。子女和父母共同買房算首套還是第二套。
正常情況下，申請住房公積金的時候加上子女名字就運算元女的二套房。
Ⅷ 父母買房子女參貸可以嗎
可以成為來共同借款人。自
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
Ⅸ 兒子主貸人，父親參貸人，父親名下有一套房產，兒子買房算首套嗎
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。
通知規定,商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按上述規定執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定,對其暫停發放住房貸款。
所以你這套房子再購買就需要按照二套房辦理了。