父母房子過戶給獨生子女

1. 房屋產權為父母 父死 母將房屋過戶給獨生子女 需要什麼程序

要看著房子是否父母共有，是的話，父母各一半產權，現在父親死亡，在他沒版有遺囑指定繼承人情權況下，按照國家繼承法第一序列繼承人；死者配偶（那位母親）。死者子女，死者爹媽（你說的爺奶）。這三方平均分配繼承！！現在想子女繼承，就需要三方一起拿著身份證戶口本，房產證，死者死亡證明婚姻證明，到公證處去辦理；爺奶和母親放棄繼承由子女一人繼承的繼承協議公證手續，再憑那個協議子女可以去房管部門辦理繼承其父親名下那一半房產，同時，母親也跟著去，把自己名下那一半以買賣或是贈與方式過戶給子女，這樣~~子女就擁有所有產權！

2. 父母將房子過戶給獨生子女，流程是什麼。

您是以交易的方式過戶還是贈與的方式過戶？？

3. 請問父母將名下唯一一套房產過戶給獨生子女需要交多少錢有什麼這方面的新政策謝謝

過戶需要交稅
可以贈予子女
這樣不需要交費用了
祝你好運

4. 父母的房產兒子（獨生子女）過戶要什麼費用

費用沒多少.只是花點公證費.先去公證處做公證.然後再去房地局換房產證。

5. 父母把房產過戶給獨生子女需要什麼流程及費用

房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

6. 房子過戶給獨生子女哪種方式最合適

問大家個問題：

如果把房子留給子女的話

你會選擇什麼方式呢？

前段時間我們還討論過

父母過世，房子不一定就是獨生子女的

那麼，這個問題就顯得很嚴肅了

今天就帶大家來分析一下

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：

繼承、贈與，以及買賣

這三種不同的方式

分別面臨著不同的操作流程以及法律風險

且所要繳納的費用也各不相同

房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心裡嘀咕了

什麼？房子送給子女還要交錢？

答案那是肯定的以及必須的

為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房

1

80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）

+230元交易費

總計

33835元

這！么！少！

案例中

3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

顯然

把房子賣給子女竟然是最省錢的！

7. 房產是父母一方去世怎麼過戶給獨生子女

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

8. 父親要把房子過戶給獨生子需要哪些手續大概需要多少錢

建議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了
交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢