繼承父母房產需要子女簽字嗎

『壹』 拆遷已故父母房產 子女繼承公正 需要父母的父母簽字嗎 如果父母已故 需要所有子女簽字嗎

如果父母的父母健在，公證前應予簽字。如果父母去世由其中一名子女繼承房產，且無遺囑，則其他子女均要簽字確認放棄該遺產，並經公證處公證後，該子女才可辦理產權繼承和更名手續！供參考如認可，請釆納！

『貳』 已婚子女繼承父母房產需其配偶簽字嗎

子女繼承房產再賣房，是可以不需要配偶簽字的；因為繼承房產個所有，配偶專是沒有繼承權屬的：：
在我國的繼承法中，凡是繼承的房產均屬個人有的，不是屬夫妻共有的，所以你要賣房產，是可以不需要配偶簽
字的。
除非你在繼承後又將配偶的名字加在房產證上，這種就是屬共有房產了，你再要去賣房產，就需要配偶同意了，就需要配偶簽字了。

『叄』 父母房產過戶給子女需要子女同時到場簽字嗎

子女需要到場簽字的。

父母的房子過戶給子女哪種最劃算:

繼承：

理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。

買賣：

買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。

贈與：

贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。

『肆』 父母健在，房產繼承給兒子，需要女兒簽字嗎

先要看房產的歸屬，若是全家所有，母親是不應該也不該單獨過房產給兒子。即便這樣做了，從法律角度講，遲早有糾紛。若是父母所有，可以遺贈名義更妥。

『伍』 父母將房產贈與給子女需要所有子女都簽字嗎

父母將房屋贈與子女，不需所有子女都到場。

根據《中華人民共和國合同法》：

第一百八十七條 贈與的登記等手續

贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

第一百九十條 附義務贈與

贈與可以附義務。 贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十二條 贈與的法定撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條 贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第一百八十六條 贈與合同的任意撤銷與限制

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條 贈與的登記等手續

贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

第一百八十八條 受贈人的交付請求權

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條 贈與人責任

因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十四條 贈與財產的返還

撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條 贈與義務的免除

贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

『陸』 父母想把房產給某子女繼承，其他子女需要在遺囑上簽字並公證嗎

你好，根據你的陳述，你父母還健在，但房產要過五年後才能過戶，根據你目前情內況：
1、你可容以到公證處辦理遺囑公證，由你父母共同立遺囑，因為上述房產是你父母的夫妻共有財產。但你父母處分自己的財產，不用經過他們子女的同意。但遺囑公證要到你父母去世後才生效，此時你還要到公證處辦理遺囑繼承公證。要分二步走。
2、如果，你們所有兄弟姐妹關系很好，你也可以到你父母去世後依據法定繼承，辦理遺產繼承公證，遺產繼承公證只要辦理一次就可以了。到時，你的其他兄弟姐妹放棄繼承。
3、如果五年內，可以過戶了，如你父母還健在，你也可以辦理房屋贈與合同公證，在稅收上還可以優惠。
以上三點供你參考。

『柒』 父母一人去世後房產過戶需要子女簽字么

父母一人去世後，是否有遺囑嗎，沒有遺囑，那就法定繼承，需房屋所在地辦理繼承公證後。才能辦理房產，需法定繼承人到埸確認簽字。如是缺一人，就不能過E。

『捌』 房產過戶需要所有的子女簽字嗎

分兩種情況：

一、父母即業主（房產證上那個名字）在世的話，不需要其他子女簽字，帶齊相關證件和客戶一起到房交所辦理就可以了；

二、如果是繼承則需要所有法定范圍內的繼承人簽字，書面放棄繼承。

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

流程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

注意事項

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

這幾天，一則題為「父母去世後，房屋肯定屬於獨生子女嗎？結論驚呆了！」的帖子在朋友圈裡瘋傳，張女士姐弟倆對這個帖子中描述的「艱辛」更是有著切膚之痛。要將故去的爸爸名下的一套房子繼承過戶給媽媽，跑幾趟能夠辦完？答案是四趟遠遠不夠。

案例1

3份公證4個證明 只是「第一步」

「原本以為就我們姐弟倆人，家庭關系簡單，辦理房產繼承很容易，可誰想到，竟然是件讓人跑斷腿的麻煩事兒。」看著還需要辦理的證明清單，市民張先生忍不住嘆了口氣。

張先生的老父親過世，他和姐姐想把父親名下的公產房過戶到母親名下。因為老父親生前並沒有立下遺囑，按照法律規定，必須走法定繼承的程序。

「姐，咱倆只要寫份放棄繼承權的聲明，再去公證一下，咱媽就能辦理繼承了。」去公證處咨詢前，姐弟倆想得很簡單。可當拿到公證處提供的所需提交材料清單後，倆人才發現，事情遠不止想像中寫份東西那麼輕松。

首先，因為爺爺也是法定的第一順位繼承人，所以需要有一份爺爺放棄繼承權的公證，同時還需要奶奶的死亡證明。另外，不單是要三份放棄繼承權的聲明及公證，還得提供爺爺、母親以及張女士姐弟四個人所在單位的人事部門開具的人事關系證明，分別證明四個人與老父親的關系。

「盡管從家庭的戶口簿上就能看出我們和父親的關系，可按照公證處的要求，還得再去證明，『我爸是我爸』、『我老公是我老公』、『我兒子是我兒子。』」張女士告訴記者，按照工作人員的解釋，這是必不可少的一環。

於是，張女士姐弟倆就開始了四處跑「證明」的奔波。

第一趟，兩人先帶著母親把公產房的房產證從老父親單位拿了出來，「按照單位的規定，必須三人同時在場，才同意我們拿證。」第二趟，去爺爺的單位開具親屬關系證明。

90多歲的爺爺身體不好，眼睛也已經看不見了，出趟門確實不方便，所以可以委託由家人去代開證明。「因為爺爺的檔案都很清晰，包括奶奶什麼時候過世的，檔案里也都註明了，所以死亡證明也開得很順利。」第三趟，就是姐弟倆各自去單位開證明。

十幾年的老房補辦購房合同

三趟下來，人事關系證明的事兒總算辦妥了，張先生正覺得可以鬆口氣時，清單上的第二份材料又讓全家犯了愁。這就是——購房合同的原件。

「父親的這套老公房，是十幾年前從單位那裡購買的，具體辦的手續母親都已經不記得了，去哪裡找購房合同呢？房本上不是已經清清楚楚地寫著是父親的房子了嗎？」盡管很不理解，張先生還是去房屋所在區縣的房管局打聽補辦購房合同的事宜，得到的答復是需拿著房產證、當年的購房憑證等材料，可向房管局申請補辦一份購房合同。

就在這途中又節外生枝，倆人發現公產房的房本上，父親的名字被當時的工作人員多寫了兩筆，這就和身份證上的名字不符了。

於是，姐弟倆就又多了一項工作：申請房產證更名。姐弟倆再次回到房管局，問清楚如何為房產證辦理更名。「您看，這公證處給列出的所需提交材料清單，來回忙活了半個月，跑了四趟，

才算跑完這第一項：四份人事證明。要想把房子順利過戶到母親名下，真不知道得到什麼時候了。」見到記者時，張先生已經有些灰心。

除此之外，兩個小輩兒還很擔心爺爺的身體。因為，按照公證處的說法，在最後去辦理公證時，即使是90多歲、雙目已近失明的爺爺，也必須親自到場，公證處從不提供上門服務。「老人最經不起折騰，我們真擔心萬一辦理手續期間爺爺的身體狀況有變，事情會變得更復雜。」

張先生口中的變復雜，是此前在網上廣為流傳的「轉繼承」的問題。按照繼承的原則，當一個人故去後，他的財產第一順位繼承人是配偶、子女、父母。而當這些繼承人再故去時，這份財產還會分給第二順位人。

換句話說，如果爺爺在還沒辦理完放棄繼承權的公證前故去，他所擁有的那份財產，還得分配給除了父親之外的其他兒女，包括姑姑、叔叔等。就是所有親屬都願意主動放棄繼承權，又得再來一遍「我爸是我爸」的證明。

『玖』 多子女繼承父母房產過戶 沒有遺囑一定要多子女簽字嗎

辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。
繼承權版的公證分為有遺囑的繼權承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200
元。
辦理繼承權的公證後，可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。